Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 120 m²

Liberec, Liberec V-Kristiánov · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 28 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte bydlení, které spojuje prvorepublikovou eleganci, velkorysý prostor a jednu z nejžádanějších lokalit v Liberci? Pak vás tento jedinečný byt jistě zaujme. Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 3+1 s podlahovou plochou 120 m² a příjemnou terasou, který se nachází v prvorepublikové vile se čtyřmi bytovými jednotkami v bezprostřední blízkosti liberecké přehrady. Tato lokalita nabízí ideální spojení klidného bydlení obklopeného zelení s výbornou dostupností centra města. Byt prošel v roce 2018 citlivou a kvalitní rekonstrukcí, při níž byl zachován jeho původní charakter a architektonické kouzlo, zároveň však splňuje nároky na moderní a komfortní bydlení. Velkorysé místnosti, vysoké stropy a dostatek denního světla vytvářejí příjemnou atmosféru, kterou ocení každý milovník prvorepublikové architektury. Součástí bytu je komora na patře, podíl na sklepních prostorách a významnou přidanou hodnotou je také samostatná garáž umístěná přímo vedle domu, která je součástí prodeje. Pokud hledáte výjimečné bydlení s neopakovatelnou atmosférou, dostatkem prostoru a prestižní adresou v jedné z nejkrásnějších částí Liberce, ráda vás touto nemovitostí osobně provedu.

Parametry

Cena
11.50 mil. Kč (95833 Kč/m²)
Užitná plocha
120 m²
Dispozice
3+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rekonstrukce
2018
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
keller-williams-millennium

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst parkování počet garáží: 1 příjezdová cesta: Asfaltová sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 949 m MHD 121 m školka 191 m lékař 261 m pošta 1327 m restaurace 363 m škola 577 m obchod 1150 m vlak 2538 m

Odhad reálné ceny

10.52 mil. Kč
rozpětí 9.06 mil. – 11.91 mil. Kč · jistota 77 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.88 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10.20 mil. · váha 64 %
Model z dat 11.03 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 11.60 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 85 028 Kč/m² → 10.20 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.03 mil. Kč (rozpětí 9.13 mil. Kč – 13.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 11.60 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 11.50 mil. Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží
24511 m (Velký Valtinov)
Praha hl. n.
130 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
133 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno