Pronájem bytu 1+1 34 m²
Znojmo, Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu byt v dobrém stavu o dispozici 1+1 a podlahové ploše 34 m² (+ 5 m² lodžie) v 1. patře panelového domu s výtahem na adrese Gagarinova, Znojmo.
Dispozice se skládá ze vstupní chodby, obývacího pokoje, samostatné kuchyně, koupelny se sprchovým koutem, samostatného WC a prosklené lodžie přístupné z obývacího pokoje. K bytu náleží sklep.
Kuchyňská linka je v klasickém dřevěném provedení, kombinovaná s keramickým obkladem. Vybavení zahrnuje sklokeramickou varnou desku, vestavěnou troubu a vestavěnou mikrovlnnou troubu Bosch a nerezový dřez s pákovou baterií.
Vytápění i ohřev teplé vody zajišťuje centrální rozvod domu.
Lokalita a občanská vybavenost
Byt se nachází v sídlištní zástavbě ve Znojmě-městě, v části s panelovými domy poblíž ulice Gagarinova. V okolí je dostupná základní občanská vybavenost — obchody, škola a zastávky MHD, centrum Znojma s Masarykovým náměstím je dostupné během několika minut autem nebo MHD.
Parametry a cena
dispozice: 1+1
podlahová plocha: 34 m²
lodžie: 5 m²
patro: 1. patro
typ domu: panelový, s výtahem
sklep: ano
vytápění: centrální
ohřev teplé vody: centrální
nájemné: 12 000 Kč / měsíc
služby: 3 500 Kč / měsíc
vratná kauce: 24 000 Kč (2 nájmy)
provize realitní kanceláře: 1 nájem + 21 % DPH (14 520 Kč jednorázově)
Energetický štítek: štítek nedodán.
Číslo zakázky: LP120
Volné ihned.
Makléř: Lukáš Procházka, realitní makléř DELUX REALITY.
Parametry
- Cena
- 11 700 Kč /měsíc (344 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 34 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- Na trhu od
- 17.09.2026 (42 dní)
- Prodávající
- delux-reality
Vybavení a sítě
sklep
Vzdálenosti
bankomat
1024 m
MHD
194 m
školka
384 m
lékař
940 m
pošta
1525 m
restaurace
109 m
škola
157 m
obchod
1659 m
vlak
928 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 23.10.2026 | 11 700 Kč | -2.5 % |
| 17.09.2026 | 12 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 700 Kč
344 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 261 Kč
8 087 – 10 441 Kč
Nabídka je 26 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -19 %).
Jistota odhadu 72 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
8 874 · váha 60 %
Model z dat
9 958 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
10 767 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 261 Kč/m² → 8 874 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 958 Kč (rozpětí 8 503 Kč – 11 532 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69902 nabídek stejného druhu → 10 767 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 700 Kč je o 26% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 354 m (Přímětická, rozcestí k městskému lesíku)
- Nádraží
- 949 m (Znojmo nemocnice)
- Brno hl. n.
- 106 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 138 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 157 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 176 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 193 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 208 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 216 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 260 min · 1 přestup
- Liberec
- 263 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 268 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 23.10.2026 | zlevněno 12 000 → 11 700 |
| 17.09.2026 | přidáno |