pronájem bytu 2+1 72 m²

Police nad Metují · okres Náchod · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+1 72 m² v Polici nad Metují, ul. Zahradní NABÍDKA PRONÁJMU 3 minuty od náměstí v Polici nad Metují, Zahradní 372. Vybavený byt 2+1 s plochou 72 m², vhodný pro dělníky, agenturní zaměstnance, firemní ubytování, skupinu. Nabízí zázemí pro pracovníky, kteří hledají pohodlné a vybavené ubytování v dobře dostupné části Police nad Metují. Byt je připraven k bydlení bez nutnosti pořizovat základní vybavení. • kuchyně (sporák, chladnička, linka) • pračka • postele včetně lůžkovin • k dispozici zahrada za domem • vhodné pro pracovní skupiny • cena zahrnuje energie, poplatky za odpady a připojení k internetu • možnost individuální dohody Pro více informací kontaktujte makléřku. 

Parametry

Cena: 5 500 Kč /měsíc (76 Kč/m²)
Užitná plocha: 72 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 16.09.2026 (51 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plocha zahrady : 511 m 2 Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - plynové Vybavení: částečně zařízený Výstavba: 1945 Číslo zakázky: IDNES-955167

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	5 500 Kč	16.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	5 500 Kč	16.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5 500 Kč

76 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11 503 Kč

9 585 – 13 947 Kč

Nabídka je 52 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 8 %).

Jistota odhadu 16 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 2 km) 10 859 · váha 9 %

Model z dat 12 422 · váha 87 %

Cenová hladina (cr) 25 107 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (9% váhy): 6 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 151 Kč/m² → 10 859 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 93% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (87% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 422 Kč (rozpětí 10 690 Kč – 14 547 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 76076 nabídek stejného druhu → 25 107 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Závěr: nabídka 5 500 Kč je o 52% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 16.09.2026 23:23

Jde o pronájem zařízeného bytu 2+1 v Polici nad Metují vhodného pro dělníky či firemní ubytování. V ceně jsou zahrnuty veškeré energie a připojení k internetu.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.9
prislusenstvi: zahrada za domem

Dostupnost

Zastávka: 109 m (Police nad Metují, škola)
Nádraží: 2204 m
Hradec Králové hl. n.: 100 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 111 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 159 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 162 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 167 min · 1 přestup
Liberec: 182 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 200 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 211 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 219 min · 1 přestup
České Budějovice: 235 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.10.2026	znovu v nabídce
27.10.2026	staženo
20.09.2026	znovu v nabídce
19.09.2026	staženo
16.09.2026	přidáno