pronájem bytu 1+1 28 m²
Mariánské Lázně · okres Cheb · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem, byt 1+1, 28m², Tyršova, Mariánské Lázně Nabízíme k pronájmu hezký byt ve sníženém přízemí situovaný v klidné části centra města v ulici Tyršova, v Mariánských Lázních. Tento nově zrekonstruovaný byt o velikosti 1+1 se nachází v cihlovém domě ve sníženém přízemí s celkovou plochou 28 m². Byt je vybaven moderním vybavením a el. spotřebiči a nabízí příjemné bydlení pro jednotlivce či pár. Do bytu je možný vstup i z boční části domu, kde nejsou schody. V okolí bytu se nachází veškerá občanská vybavenost doslova na dosah ruky. V krátké dochozí vzdálenosti je zastávka MHD, škola, obchody, kino, restaurace a kavárny, posilovna, zimní stadion, plavecký bazén, kadeřnictví s kosmetickým salonem a další služby. Tento byt je ideální příležitostí pro každého, kdo hledá nově zrekonstruované, hezké a praktické bydlení v oblíbené lokalitě Mariánských Lázní. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. K nájmu nájemce hradí 2.000,-Kč za topení, vodu hradí dle spotřeby a počtu osob. Elektřinu si nájemce přepisuje na sebe. Při podpisu nájemní smlouvy uhradí nájemce 4 nájmy (nájem, 2 vratné kauce, provize RK)
Parametry
- Cena
- 10 000 Kč /měsíc (357 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 28 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 16.09.2026 (42 dní)
- Prodávající
- Euro Reality ML s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 16.09.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: E (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-1073
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 000 Kč
357 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 287 Kč
8 249 – 10 590 Kč
Nabídka je 8 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).
Jistota odhadu 81 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9 500 · váha 60 %
Model z dat
9 068 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
9 998 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 339 Kč/m² → 9 500 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 068 Kč (rozpětí 7 832 Kč – 10 550 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73346 nabídek stejného druhu → 9 998 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 214 m (Slovan)
- Nádraží
- 981 m (Mariánské Lázně město)
- Plzeň hl. n.
- 96 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 169 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 182 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 192 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 204 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 221 min · 1 přestup
- Liberec
- 257 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 269 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 274 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 307 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 20.09.2026 | znovu v nabídce |
| 18.09.2026 | staženo |
| 16.09.2026 | přidáno |