prodej stavebního pozemku 3 533 m²

Petřvald · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 3533 m², Petřvald Nabízíme k prodeji jedinečný soubor pozemků o celkové výměře 3 533 m² v žádané lokalitě Petřvald, který je územním plánem určen k výstavbě rodinných domů. Celý prostor je již prakticky rozdělen na 4 samostatné parcely, což nabízí skvělou příležitost pro rodinné bydlení např. pro více generací vedle sebe nebo jako výborná investice pro developery. Můžete stavět hned jeden dům, nebo realizovat menší developerský projekt. Vodovod a kanalizace jsou vedeny poblíž pozemku. Přípojka elektřiny bude realizována distribuční společností na základě žádosti o umístění elektroměrového pilíře. Plynovodní řád je veden v příjezdové cestě v těsné blízkosti pozemků, což umožňuje snadné budoucí napojení. Tento soubor pozemků představuje ideální kombinaci klidného prostředí pro život a skvělé technické připravenosti pro rychlé zahájení projektových prací. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 7.16 mil. Kč (2028 Kč/m²)
Pozemek: 3533 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 16.09.2026 (51 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Kanalizace: žádný Lokalita projektu: klidná část Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-954871

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	7.16 mil. Kč	16.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	7.16 mil. Kč	03.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

7.16 mil. Kč

2 028 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.47 mil. Kč

4.10 mil. – 6.03 mil. Kč

Nabídka je 60 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -14 %).

Jistota odhadu 22 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.20 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 3 km) 4.22 mil. · váha 91 %

Model z dat 6.62 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 8.41 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 26 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 194 Kč/m² → 4.22 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.62 mil. Kč (rozpětí 2.86 mil. Kč – 13.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 34673 nabídek stejného druhu → 8.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.16 mil. Kč je o 60% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 135 m (Petřvald,Pod Sokolovnou)
Nádraží: 4666 m (Havířov)
Ostrava-Svinov: 44 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 87 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 125 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 144 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 161 min · 2 přestupy
České Budějovice: 168 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 192 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 244 min · 2 přestupy
Liberec: 247 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 252 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

16.09.2026

přidáno