Prodej bytu 3+1 76 m²
Jihlava, Jihlava · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
71 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Možná na první pohled obyčejný byt. Ale bydlení není jen o tom, jak byt vypadá dnes. Je hlavně o tom, jaký domov si v něm dokážete vytvořit.
K prodeji nabízím prostorný byt 3+1 o výměře 76 m² v ulici Březinova v Jihlavě. Tři velké pokoje, vlastní balkon, dva sklepy a především dostatek prostoru pro každodenní rodinný život.
Dispozice bytu je uspořádána kolem prostorné čtvercové předsíně s vestavnou skříní. Největší místností je obývací pokoj o výměře 20,5 m². Další pokoj nabízí 16,4 m² a ložnice 12 m². V ložnici se nachází velká vestavná skříň a právě odtud se vstupuje na vlastní balkon s příjemným výhledem do zeleně.
Samostatná kuchyně má 12,1 m² a prochází se přes ni do koupelny a obývacího pokoje. Byt prošel v minulosti částečnou rekonstrukcí. Bylo vybudováno zděné bytové jádro a v této části byla provedena také nová elektroinstalace. Byt je vybaven bezpečnostními vstupními dveřmi.
Praktickým bonusem jsou hned dva sklepy, které nabízejí dostatek úložného prostoru. Na patře se navíc nachází společná lodžie určená pro tři byty.
Byt se nachází ve 4. patře domu bez výtahu. Dům je zateplený, má plastová okna a v letošním roce byla dokončena nová střecha.
Velkou předností této nabídky je také poloha. Obchodní centrum Březinky se nachází jen pár desítek sekund chůze od domu, takže nákupy i řadu běžných služeb máte prakticky za rohem. Březinky zároveň nabízejí velmi dobrou občanskou vybavenost – v okolí najdete školy, školky, zastávky MHD a další služby potřebné pro každodenní život.
Pokud hledáte prostorné 3+1 v Jihlavě, kde budete mít dostatek místa pro sebe i svoji rodinu a většinu každodenních potřeb doslova pár kroků od domu, rád vás bytem osobně provedu.
Protože byt vám můžu ukázat já. Ale domov už si z něj vytvoříte sami.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 5.00 mil. Kč (65776 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 76 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- D
- Rok stavby
- 1980
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 16.09.2026 (42 dní)
- Prodávající
- remax-alfa
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
telekomunikace: Internet, Kabelová televize
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 831
Vzdálenosti
bankomat
186 m
MHD
128 m
školka
174 m
lékař
232 m
pošta
175 m
restaurace
136 m
škola
350 m
obchod
1003 m
vlak
1255 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 13.10.2026 | 5.00 mil. Kč | -4.8 % |
| 16.09.2026 | 5.25 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.00 mil. Kč
65 776 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.48 mil. Kč
4.86 mil. – 6.08 mil. Kč
Nabídka je 9 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).
Jistota odhadu 65 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.15 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
5.59 mil. · váha 62 %
Model z dat
5.32 mil. · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
6.95 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 73 606 Kč/m² → 5.59 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.32 mil. Kč (rozpětí 4.55 mil. Kč – 6.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76311 nabídek stejného druhu → 6.95 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5.00 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 151 m (U Břízek)
- Nádraží
- 1252 m (Jihlava město)
- Brno hl. n.
- 102 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 112 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 128 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 129 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 132 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 164 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 180 min · 1 přestup
- Liberec
- 183 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 185 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 188 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 13.10.2026 | zlevněno 5.25 mil. → 5.00 mil. |
| 16.09.2026 | přidáno |