pronájem bytu 2+1 54 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 21.10.2026

19 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 2+1, P8 - Libeň, 25.000,- vč. popl., 54 m² Jedná se o pronájem bytu v 1. patře cihlového domu, ulice V Holešovičkách. 2 samostatné neprůchozí pokoje - pokoj 18 m², pokoj 14 m², kuchyň 12 m² koupelna s WC 4 m², chodba 6 m². Orientace na jihovýchod, okna do zahrady ne do ulice. Vybavení bytu- kuchyňská linka - varná deska, trouba, myčka, lednička vše nové a pračka. Možno ponechat postel a skříňky. V pokojích jsou koberce, v kuchyni a chodbě je lino. Vlastní kotel a boiler. K dispozici od 1.10. po dohodě i dříve. 

Parametry

Cena: 23 000 Kč /měsíc (426 Kč/m²)
Užitná plocha: 54 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 16.09.2026 (34 dní)
Prodávající: AKC REAL

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.10.2025 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-231134

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	22 000 Kč	23.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	22 000 Kč	21.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	23 000 Kč	16.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

23 000 Kč

426 Kč/m²

Odhad reálné ceny

23 165 Kč

19 449 – 28 172 Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 0 %).

Jistota odhadu 64 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 23 630 · váha 54 %

Model z dat 23 156 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 19 281 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (54% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 438 Kč/m² → 23 630 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 156 Kč (rozpětí 19 941 Kč – 27 460 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 63830 nabídek stejného druhu → 19 281 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 56984 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 23 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 68 m (Rokoska)
Nádraží: 731 m (Kobylisy)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

21.10.2026	staženo
16.09.2026	přidáno