prodej stavebního pozemku 2 132 m²

Orlová · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

24 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemek Bydlení, Orlová, Lutyně Místo, kde se zastaví čas… Chata s pozemkem 2 000 m² v Orlové Některá místa nejsou jen nemovitostí. Jsou to místa, kde člověk na chvíli zapomene na starosti, nadechne se a jednoduše si užívá klid. Právě takové místo nabízíme k prodeji v Orlové. Jedná se o chatu s číslem evidenčním a stavebním pozemkem o rozloze krásných 2 000 m². Pozemek nabízí spoustu prostoru, soukromí a především nádhernou zahradu plnou stromů, keřů a zeleně, která vytváří příjemnou atmosféru a pocit, že jste daleko od ruchu každodenního života. Chata je napojena na obecní vodu a elektřinu. Zahrada je skutečným srdcem tohoto místa. V každém ročním období má své kouzlo – jaro přináší zeleň a květy, léto příjemný stín stromů a podzim zase nádherné barvy. Je zde dostatek prostoru pro odpočinek, posezení s rodinou a přáteli, zahradničení nebo jen chvíle, kdy si člověk sedne a poslouchá ticho. A právě klid a příjemné prostředí jsou tím, co tuto nemovitost dělá výjimečnou. Možná hledáte místo pro víkendové úniky z města. Možná chcete zahradu, kde budou běhat děti nebo kde si budete užívat zasloužený odpočinek. A možná jen toužíte po místě, které si postupně vytvoříte podle svého. Tady máte 2 000 m² prostoru a spoustu možností. Co vám toto místo nabízí: - chatu s číslem evidenčním - stavební pozemek o výměře 2 000 m² - obecní vodu - elektřinu - krásnou zahradu plnou stromů a keřů - klidné a příjemné prostředí - dostatek prostoru pro odpočinek, zahradu i další využití Není to jen pozemek a chata. Je to místo, kde můžete vytvořit své vlastní vzpomínky. Pokud vás nabídka zaujala, ráda vám nemovitost osobně představím. Možná právě tady najdete své místo, kam se budete rádi vracet. 

Parametry

Cena: 2.39 mil. Kč (1121 Kč/m²)
Pozemek: 2132 m²
Na trhu od: 16.09.2026 (42 dní)
Prodávající: TaRealitka

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-5370

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	2.39 mil. Kč	16.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.39 mil. Kč	16.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.39 mil. Kč

1 121 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.06 mil. Kč

1.68 mil. – 3.41 mil. Kč

Nabídka je 16 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 11 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.94 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 3 km) 1.79 mil. · váha 75 %

Model z dat 2.23 mil. · váha 19 %

Cenová hladina (cr) 5.15 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (75% váhy): 23 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 840 Kč/m² → 1.79 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 70% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.23 mil. Kč (rozpětí 1.42 mil. Kč – 3.78 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 30065 nabídek stejného druhu → 5.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.39 mil. Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 366 m (Orlová, Lutyně, Výhoda)
Nádraží: 4449 m (Dětmarovice)
Ostrava-Svinov: 65 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 108 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 146 min · 3 přestupy
České Budějovice: 152 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 165 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 182 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 213 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 238 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 265 min · 3 přestupy
Liberec: 268 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

16.09.2026

přidáno