prodej bytu 3+1 86 m²
Prostějov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytu 3+1 86 m² Tylova - Prostějov Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt 3+1 o výměře 86 m², který se nachází v 1. nadzemním podlaží panelového domu v klidné a dobře dostupné lokalitě na ulici Tylova v Prostějově. Samotná plocha bytu činí 81,2 m² a nabízí tři samostatné pokoje, kuchyni, koupelnu, samostatné WC a komoru. Jednotlivé místnosti poskytují dostatek prostoru jak pro rodinné bydlení, tak například pro vytvoření pracovny či dětského pokoje. Byt je bez vybavení, což představuje ideální příležitost pro nového majitele vytvořit si interiér podle svého vkusu a potřeb. K bytu náleží také balkon o výměře 4,7 m², který poskytne příjemný prostor pro posezení, a sklep pro uložení sezónních věcí a dalšího vybavení. V okolí se nachází mateřské a základní školy, střední školy, obchody s potravinami, lékárny, zdravotnické služby, restaurace a další služby. V blízkosti je například základní a mateřská škola na Komenského ulici, další vzdělávací instituce a řada služeb v širším centru města. Pro běžné nákupy jsou v dosahu menší prodejny potravin i větší obchodní řetězce. Potraviny Tylovka se nachází přímo na Tylově ulici, další možnosti nákupu nabízí například Kaufland Prostějov-Okružní. Výhodou je také dobrá dostupnost městskou hromadnou dopravou a možnost pohodlného spojení s centrem Prostějova. Centrum města je dostupné pěšky i MHD. V širším centru se nachází také vlakové nádraží a autobusové spojení do okolních obcí. Byt je ideální volbou pro rodinu, která hledá prostorné bydlení v klidné lokalitě s kompletní občanskou vybaveností a dobrou dostupností do centra města. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře.
Parametry
- Cena
- 4.30 mil. Kč (50000 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 86 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 16.09.2026 (42 dní)
- Prodávající
- Real Masters Estates s. r. o.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - plynové
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-20373
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.30 mil. Kč
50 000 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.06 mil. Kč
4.44 mil. – 5.83 mil. Kč
Nabídka je 15 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).
Jistota odhadu 43 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.76 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
5.08 mil. · váha 60 %
Model z dat
4.99 mil. · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
7.64 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 59 046 Kč/m² → 5.08 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.99 mil. Kč (rozpětí 4.28 mil. Kč – 5.83 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76514 nabídek stejného druhu → 7.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.30 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 225 m (Brněnská, křižovatka Krokova)
- Nádraží
- 1259 m (Prostějov hlavní nádraží)
- Olomouc hl. n.
- 30 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 57 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 68 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 87 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 104 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 187 min · 1 přestup
- Liberec
- 190 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 195 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 211 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 16.09.2026 | přidáno |