Pronájem bytu 2+kk 25 m²

Prostějov, Prostějov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

K dlouhodobému pronájmu nabízíme mezonetový byt 2+kk po celkové rekonstrukci. Byt se nachází v 2. patře celkově rekonstruovaného bytového domu v centru města. V přímé dostupnosti najdete obchody, úřady, poštu, lékaře.

Byt má velmi zajímavou a praktickou dispozici, jedná se o pokoj s kuchyňským koutem, vedle něho je samostatná koupelna s WC, nahoře po schodech je menší pokoj vhodný pro ložnici. Kuchyňský kout je vybaven moderní kuchyňskou linkou s vestavnou elektrickou troubou a varnou deskou. Připraven je přípoj pro pračku. Koupelna je se sprchovým koutem, umyvadlem a WC. Vytápění je ústřední s plynovým kotlem s kombinací pro ohřev vody. Byt je po celkové rekonstrukci, přísluší k němu společná kolárna.

Výměra bytu: 25 m2

Platby: nájemné 13.000,- Kč + energie 2.800,-, vratná kauce 20.000,- Kč, provize RK 13.000,- Kč. K dispozici ihned.

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (480 Kč/m²)
Užitná plocha: 25 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 16.09.2026 (42 dní)
Prodávající: cm-reality

Vzdálenosti

bankomat 90 m MHD 58 m školka 385 m lékař 82 m pošta 65 m restaurace 40 m škola 103 m obchod 277 m vlak 972 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
21.10.2026	12 000 Kč	-7.7 %
16.09.2026	13 000 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	12 000 Kč	16.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	12 000 Kč	16.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 000 Kč

480 Kč/m²

Odhad reálné ceny

8 479 Kč

7 437 – 10 116 Kč

Nabídka je 42 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -24 %).

Jistota odhadu 59 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 7 420 · váha 56 %

Model z dat 10 028 · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 8 480 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 297 Kč/m² → 7 420 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 028 Kč (rozpětí 8 661 Kč – 11 666 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 8 480 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 42% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 52 m (Poděbradovo náměstí)
Nádraží: 948 m (Prostějov místní nádraží)
Olomouc hl. n.: 30 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 57 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 68 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 87 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 104 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 187 min · 1 přestup
Liberec: 190 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 195 min · 1 přestup
České Budějovice: 211 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

21.10.2026	zlevněno 13 000 → 12 000
16.09.2026	přidáno