prodej bytu 2+1 57 m²
Sezimovo Ústí · okres Tábor · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytu 2+1 57 m², Sezimovo Ústí Nabízíme k prodeji byt 2+1 o užitné ploše 57 m², který se nachází ve 3. patře panelového domu v Sezimově Ústí. Byt prošel kompletní a kvalitně provedenou rekonstrukcí, díky které nabízí moderní a komfortní bydlení bez nutnosti dalších investic. Nově jsou zde veškeré rozvody elektřiny, vody i odpadů, stěny jsou nově vyštukované a celý interiér působí svěže a moderně. V obytných místnostech jsou příjemné vinylové podlahy, zatímco předsíň, kuchyň, koupelna a WC jsou opatřeny praktickou keramickou dlažbou. Samozřejmostí jsou také nové bezpečnostní protipožární vstupní dveře. Praktická dispozice nabízí prostorný obývací pokoj, samostatnou ložnici a moderní kuchyni s balkonem. Obývací pokoj je navíc vybaven klimatizací, která zpříjemní bydlení především během teplých letních měsíců a máme tu zde i pohodlné připojení k internetu . Kuchyně je vybavena moderní kuchyňskou linkou se spotřebiči – nechybí vestavěná trouba, sklokeramická varná deska, myčka, digestoř, nechybí ani praktická úložná spíž a na chodbě vám nechybí ani vestavěná skříň na míru. V bezprostředním okolí najdete kompletní občanskou vybavenost – školu, školku, obchody, poštu, zdravotní středisko i kino. Výborná je také dopravní dostupnost díky MHD, vlakovému a autobusovému spojení a rychlému napojení na dálnici. Byt je ideální pro ty, kteří hledají bydlení bez nutnosti dalších investic. Díky kompletní rekonstrukci je připravený k okamžitému nastěhování. Doporučuji osobní prohlídku, kde si můžete celý byt i jeho vybavení prohlédnout.
Parametry
- Cena
- 4.27 mil. Kč (74912 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 57 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 16.09.2026 (42 dní)
- Prodávající
- Vision reality
Vybavení a sítě
Balkon : 3 m 2
Datum nastěhování: 16.09.2026
Elektřina: 230V, 230-400V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 9 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-1029
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.27 mil. Kč
74 912 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.23 mil. Kč
3.87 mil. – 4.70 mil. Kč
Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 72 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.97 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(34 nabídek do 2 km)
4.27 mil. · váha 63 %
Model z dat
4.17 mil. · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
5.21 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 34 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 74 895 Kč/m² → 4.27 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.17 mil. Kč (rozpětí 3.58 mil. Kč – 4.87 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76514 nabídek stejného druhu → 5.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.27 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 65 m (Sezimovo Ústí, II Svépomoc)
- Nádraží
- 687 m (Sezimovo Ústí)
- České Budějovice
- 61 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 93 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 125 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 141 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 142 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 145 min · 1 přestup
- Liberec
- 182 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 190 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 195 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 228 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 16.09.2026 | přidáno |