prodej chaty/chalupy 70 m² s pozemkem 82 m²
Mostkovice · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
33 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej chaty s velkým pozemkem (1 913 m²) v rekreační oblasti u Plumlovské přehrady Zapomeňte na kompromisy. Máme pro vás nemovitost s obrovským příběhem, a ještě větším potenciálem – rozlehlý pozemek o úctyhodných 1 913 m² s původní chatou, která přímo vybízí k odvážné proměně v moderní rekreační sídlo podle vašich představ. Ideální útočiště pro víkendy a svobodný odpočinek v naprostém soukromí. Hlavním benefitem této nabídky je výjimečný, rovinatý a obdélníkový pozemek o velkorysé výměře 1 913 m², který nabízí absolutní soukromí a nespočet možností pro rekreaci. Klíčové parametry nemovitosti • Plocha pozemku: 1 913 m² (zahrada obdélníkového tvaru) • Zastavitelnost dle ÚP: Až 40 % plochy pozemku (určeno pro rekreaci) • Maximální výška stavby: Až 10 metrů (umožňuje výstavbu až 2 nadzemních podlaží + podkroví) • Inženýrské sítě: Elektřina zavedena, voda zajištěna z vlastní studny na pozemku Možnosti využití a stavby dle územního plánu Díky platnému územnímu plánu a regulativům pro rekreační oblast (40% zastavitelnost a výška až 10 metrů) zde získáte obrovský prostor pro realizaci svých představ o dokonalém odpočinku. Můžete zde vystavět moderní rekreační objekt, prostornou chatu či stylové venkovské stavení s velkými prosklenými plochami, podkrovím a výhledem do zeleně, které plně respektuje charakter rekreační lokality. Ideální zázemí pro grilování a setkávání s přáteli Na pozemku se nachází skvěle vybavená letní kuchyně s prostorem pro výčep, která je ideálním centrem pro setkávání s rodinou a přáteli. Součástí venkovského zázemí je gril, udírna a velký zastřešený prostor pro posezení, takže si pohodovou atmosféru a grilování užijete za každého počasí. Přímo před letní kuchyní se pak nachází otevřené ohniště, které přímo vybízí k večernímu opékání a posezení pod širým nebem. Aktivní život na dosah: Rekreační oblast Plumlovská přehrada Nemovitost se nachází ve vyhledávané rekreační oblasti nedaleko Plumlovské přehrady. Okolí nabízí nespočet možností pro sport a vyžití po celý rok: • Cyklostezky a in-line: Hustá síť cyklostezek v okolí (včetně oblíbené trasy kolem přehrady a Mostkovic) pro milovníky kol i bruslí. • Vodní sporty a rekreace: Koupání, vodní sporty, pláže a vyžití u vody během letních měsíců. • Zimní radovánky: V zimním období region láká příznivce běžeckého lyžování na upravené stopy v blízkém okolí Drahanské vrchoviny. • Turistika: Blízkost Plumlovského zámku, krásné přírody a turistických tras. Zahrada a okolí Pozemek obdélníkového tvaru je po celém obvodu lemován vysokým, vzrostlým živým plotem, který zajišťuje 100% soukromí před okolím. Uvnitř zahrady se nacházejí krásné vzrostlé stromy, jež dodávají místu nezaměnitelnou atmosféru, stín v horkých letních dnech a pocit, že jste daleko od městského ruchu. Zavolejte mi, těším se na prohlídce. Jana Řehulka Luckerová REMAX Delux Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 5.19 mil. Kč (74143 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 70 m²
- Pozemek
- 82 m²
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 16.09.2026 (42 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 16.09.2026
Elektřina: 230V
Lokalita projektu: předměstí
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Poloha domu: samostatný
Počet místností: 3
Počet podzemních podlaží: 1 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: před rekonstrukcí
Vybavení domu: částečně zařízený
Zastavěná plocha: 74 m 2
Číslo zakázky: IDNES-268-NP03928
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.19 mil. Kč
74 143 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.21 mil. Kč
2.49 mil. – 3.65 mil. Kč
Nabídka je 62 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -14 %).
Jistota odhadu 23 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.02 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 3 km)
3.93 mil. · váha 63 %
Model z dat
3.59 mil. · váha 8 %
Náklady na stavbu
1.53 mil. · váha 27 %
Cenová hladina
(cr)
3.05 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 56 180 Kč/m² → 3.93 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.59 mil. Kč (rozpětí 2.41 mil. Kč – 5.54 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (27% váhy): postavit to znovu by stálo 2.36 mil. Kč (252 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.42 mil. Pozemek: 82 m² parcely po 2 417 Kč/m² = 0.20 mil. Koeficient prodejnosti obce 0.95 → 1.53 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 12618 nabídek stejného druhu → 3.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5.19 mil. Kč je o 62% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 966 m (Mostkovice, kino)
- Nádraží
- 5243 m
- Olomouc hl. n.
- 71 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 98 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 109 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 128 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 176 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 228 min · 2 přestupy
- Liberec
- 231 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 236 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 252 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 16.09.2026 | přidáno |