Prodej bytu 2+1 48 m²
Milevsko, Milevsko · okres Písek · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
42 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Byt, který si můžete vytvořit přesně podle sebe – v klidné části Milevska.
Hledáte místo, které má potenciál stát se skutečným domovem? Nebo chytrou investici do budoucna? Tento zděný byt o dispozici 2+1 a celkové ploše 53 m² v klidné části Milevska nabízí obojí.
Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží revitalizovaného domu (bez výtahu) a je před rekonstrukcí, což vám dává jedinečnou příležitost přizpůsobit si ho přesně podle vlastních představ – bez kompromisů, bez cizích rozhodnutí. Ať už sníte o moderním bydlení, útulném domově nebo funkčním investičním bytu, tady máte volnou ruku.
Dům prošel kompletní revitalizací a je vybaven solárními panely na střeše, díky nimž je objekt energeticky velmi efektivní a částečně soběstačný. Energetická náročnost objektu je třídy C. Velkým benefitem je také nabíjecí stanice pro elektromobily přímo u domu, což výrazně zvyšuje komfort i dlouhodobou hodnotu nemovitosti.
K bytu náleží sklep o velikosti 4,5 m², ideální pro uložení sezónních věcí, kol nebo sportovního vybavení. U domu je navíc zahrádka, kterou je možné využívat, což přináší příjemný prostor pro odpočinek na čerstvém vzduchu.
Lokalita potěší svou klidnou atmosférou, dostatkem zeleně a zároveň dobrou dostupností služeb. Je to místo, kde se dobře žije – ať už hledáte první bydlení, pohodové zázemí na další životní etapu, nebo stabilní investici s potenciálem růstu.
Byt, který nevnucuje řešení, ale nabízí možnosti.
Parametry
- Cena
- 2.69 mil. Kč (56042 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 48 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- před rekonstrukcí
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Rok stavby
- 1960
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 16.09.2026 (42 dní)
- Prodávající
- vision-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 6
příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná
sklep
umístění: Sídliště
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 273
Vzdálenosti
bankomat
623 m
MHD
70 m
školka
93 m
lékař
308 m
pošta
623 m
restaurace
455 m
škola
206 m
obchod
1553 m
vlak
588 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 15.10.2026 | 2.69 mil. Kč | -10.0 % |
| 16.09.2026 | 2.99 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.69 mil. Kč
56 042 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.60 mil. Kč
2.35 mil. – 2.91 mil. Kč
Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 44 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.45 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(24 nabídek do 2 km)
2.55 mil. · váha 63 %
Model z dat
2.68 mil. · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
3.95 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 24 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 53 073 Kč/m² → 2.55 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.68 mil. Kč (rozpětí 2.26 mil. Kč – 3.11 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73227 nabídek stejného druhu → 3.95 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.69 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 57 m (Milevsko, Petra Bezruče)
- Nádraží
- 586 m (Milevsko)
- České Budějovice
- 89 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 124 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 145 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 162 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 165 min · 1 přestup
- Liberec
- 202 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 210 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 215 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 248 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 15.10.2026 | zlevněno 2.99 mil. → 2.69 mil. |
| 16.09.2026 | přidáno |