Pronájem bytu 1+kk 29 m²
Praha, Libeň · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Společnost Am House nabízí dlouhodobému pronájmu, částečně zařízený byt 1+kk o podlahové ploše 29 m2 ve 1. NP.
Dispozice bytu:
Otevřený obytný prostor propojuje obývací část s kuchyňským koutem a jídelnou. Kuchyňská linka je vybavena vestavěnými spotřebiči troubou, indukční varnou deskou, myčkou nádobí, lednicí a dřezem.
Dům je vybaven výtahem a bezbariérovým přístupem.
Byt se nachází v klidné, zelení obklopené části Prahy 9 s kompletní občanskou vybaveností obchody, restaurace, lékárna i poliklinika v docházkové vzdálenosti. V okolí příjemné procházky podél Rokytky a do blízkých parků.
Výborná dopravní dostupnost: tramvajová zastávka, stanice metra B. Centrum Prahy cca 20 minut.
K bytu náleží sklep.
Celková cena: 15.000+5.000 Kč poplatky+elektřina.
Pro více informací ohledně nemovitosti nebo domluvení prohlídky nás kontaktujte. Rádi se Vám budeme věnovat.
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (483 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 29 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 16.09.2026 (42 dní)
- Prodávající
- am-house
Vybavení a sítě
sklep
Vzdálenosti
bankomat
304 m
MHD
359 m
školka
31 m
lékař
549 m
metro
416 m
pošta
809 m
restaurace
33 m
škola
268 m
obchod
50 m
vlak
1043 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 23.10.2026 | 14 000 Kč | -6.7 % |
| 02.10.2026 | 15 000 Kč | -6.2 % |
| 16.09.2026 | 16 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 000 Kč
483 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 206 Kč
13 686 – 17 737 Kč
Nabídka je 14 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).
Jistota odhadu 55 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 252 · váha 60 %
Model z dat
16 687 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
10 355 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 560 Kč/m² → 16 252 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 687 Kč (rozpětí 14 250 Kč – 19 325 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 10 355 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 127 m (Divadlo Gong)
- Nádraží
- 273 m (Českomoravská)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | zlevněno 15 000 → 14 000 |
| 02.10.2026 | zlevněno 16 000 → 15 000 |
| 16.09.2026 | přidáno |