prodej pole 3 240 m²

Mikulčice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Mikulčice, Hodonín LV 715. 803/54, 803/55, 808/45, 808/46 a 2565. Josefov u Hodonína. LV 1487. 2036/55, 2047/8, 2051/366, 2051/466 a 2062/83. Mikulčice. V katastrálních územích Josefov u Hodonína a Mikulčice (okres Hodonín) nabízím k prodeji vlastnictví na souboru pozemků, tvořeném převážně ornou půdou. Katastrální území Josefov u Hodonína -> parc. č. 803/54, 803/55, 808/45, 808/46, 2565 (LV 715) -> výměra určená k prodeji 1 687 m² Katastrální území Mikulčice -> parc. č. 2036/55, 2047/8, 2051/366, 2051/466, 2062/83 (LV 1487) -> výměra určená k prodeji 1 554 m² Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 136 094 Kč (42 Kč/m²)
Pozemek: 3240 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 16.09.2026 (43 dní)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-10346

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	136 094 Kč	16.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	136 094 Kč	16.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

136 094 Kč

42 Kč/m²

Odhad reálné ceny

227 435 Kč

188 466 – 380 319 Kč

Nabídka je 40 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 10 %).

Jistota odhadu 25 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 213 789 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 217 841 · váha 69 %

Model z dat 256 193 · váha 23 %

Cenová hladina (cr) 244 620 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (69% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 67 Kč/m² → 217 841 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 70% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 256 193 Kč (rozpětí 163 286 Kč – 433 743 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 6831 nabídek stejného druhu → 244 620 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 136 094 Kč je o 40% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 23.09.2026 15:24

Jedná se o soubor zemědělských pozemků tvořených ornou půdou v katastrech Josefov a Mikulčice. V ceně je zahrnuta provize a právní služby.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: v ceně

Dostupnost

Zastávka: 72 m (Mikulčice, obecní úřad)
Nádraží: 1459 m (Lužice)
Brno hl. n.: 49 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 69 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 88 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 119 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 136 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 167 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 219 min · 1 přestup
Liberec: 222 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 227 min · 1 přestup
České Budějovice: 237 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

16.09.2026

přidáno