prodej pole 8 794 m²

Obytce · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Obytce, Klatovy V katastrálním území Obytce (okres Klatovy) nabízím k prodeji soubor dvou pozemků ve výlučném vlastnictví. Katastrální území Obytce, celková výměra 8 794 m² -> parc. č. 588, 903 (LV 484) Pozemky se nacházejí v obci Obytce na Klatovsku, v krajině Pošumaví. Významnou část nabídky tvoří parcela orné půdy o výměře 6 000 m², kterou doplňuje druhý pozemek o výměře 2 794 m². Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 395 730 Kč (45 Kč/m²)
Pozemek: 8794 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 16.09.2026 (43 dní)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-10342

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	395 730 Kč	16.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	395 730 Kč	16.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

395 730 Kč

45 Kč/m²

Odhad reálné ceny

689 927 Kč

409 348 – 1.33 mil. Kč

Nabídka je 43 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 7 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 648 532 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 704 175 · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 694 726 · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 704 175 Kč (rozpětí 365 869 Kč – 1.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 32%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 5745 nabídek stejného druhu → 694 726 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 10337 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 2% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 395 730 Kč je o 43% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 23.09.2026 14:24

Soubor dvou zemědělských pozemků (včetně orné půdy) v obci Obytce na Klatovsku. Provize a právní služby jsou zahrnuty v celkové ceně.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: V ceně je zahrnuta provize a související právní služby.

Dostupnost

Zastávka: 1675 m (Klatovy, Kydliny)
Nádraží: 5991 m (Luby u Klatov)
Plzeň hl. n.: 95 min · 2 přestupy
České Budějovice: 163 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 164 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 199 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 216 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 216 min · 2 přestupy
Liberec: 252 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 264 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 269 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 302 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

16.09.2026

přidáno