prodej bytu 3+1 78 m²
Pardubice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
42 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej byt 3+1, 78m², Pardubice, Pardubice III, Bílé Předměstí Nabízíme Vám exkluzivně k prodeji prostorný a velmi dobře dispozičně řešený byt 3+1 se dvěma balkony, který se nachází v oblíbené části Pardubic – Bílé Předměstí, v ulici Dašická. Byt se nachází v 6. nadzemním podlaží šestipatrového cihlového domu s výtahem. Podlahová plocha bytu činí 78,6 m², celková plocha 82,3 m². K bytu náleží také zděný sklep. Velkou předností tohoto bydlení je nejen samotná lokalita, ale také dva balkony. Jeden z nich je přístupný z obývacího pokoje a nabízí příjemné místo k posezení a odpočinku, druhý, zasklený balkon, navazuje přímo na ložnici. Dispozice bytu je velmi prakticky rozdělena dveřmi na společenskou a odpočinkovou část, což ocení především rodina s dětmi. Ve společenské části se nachází vstupní chodba s vestavěnou skříní, koupelna, samostatné WC a samostatná kuchyň s praktickou spíží. Dominantou bytu je světlý a prostorný obývací pokoj se vstupem na balkon, kde si můžete vytvořit příjemné venkovní posezení. Odpočinková část bytu nabízí ložnici s přímým vstupem na zasklený balkon a samostatný dětský pokoj. Vytápění bytu je řešeno dálkově, k vaření je využíván plyn. Na podlahách je v obývacím pokoji, předsíni, koupelně a na WC položena dlažba, v ložnici plovoucí podlaha a v dětském pokoji PVC. K dispozici je také optická internetová přípojka. Jednou z hlavních předností nabízeného bytu je lokalita. Bílé Předměstí patří mezi vyhledávané části Pardubic především díky spojení dobré dostupnosti centra města a kompletní občanské vybavenosti. V okolí domu naleznete školy, mateřské školy, obchody, lékaře, lékárnu, sportoviště, dětská hřiště, restaurace i zastávky MHD. Lokalita tak nabízí velmi příjemné a praktické bydlení zejména pro rodinu, která chce mít každodenní služby v pohodlném dosahu. Měsíční provozní náklady spojené s užíváním bytu činí 5.624,- Kč + individuální spotřeba elektrické energie a plynu využívaného k vaření. Pokud hledáte prostorný rodinný byt s praktickou dispozicí, dvěma balkony a dostatkem úložného prostoru v oblíbené části Pardubic, rádi Vás pozveme na osobní prohlídku. Byt je volný ihned.
Parametry
- Cena
- 6.90 mil. Kč (88462 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 78 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 16.09.2026 (42 dní)
- Prodávající
- NEXT REALITY GROUP a.s.
Vybavení a sítě
Celková plocha: 82 m 2
Datum nastěhování: 01.10.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topné těleso: radiátory
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-N119898
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6.90 mil. Kč
88 462 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.82 mil. Kč
6.12 mil. – 7.61 mil. Kč
Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 74 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.41 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
7.11 mil. · váha 62 %
Model z dat
6.41 mil. · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
7.81 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 91 092 Kč/m² → 7.11 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.41 mil. Kč (rozpětí 5.49 mil. Kč – 7.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76512 nabídek stejného druhu → 7.81 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 6.90 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 74 m (Slovany, Spojilská)
- Nádraží
- 997 m (Pardubice-Pardubičky)
- Pardubice hl. n.
- 4 min
- Hradec Králové hl. n.
- 27 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 58 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 110 min · 1 přestup
- Liberec
- 113 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 113 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 118 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 134 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 18.10.2026 | znovu v nabídce |
| 17.10.2026 | staženo |
| 16.09.2026 | přidáno |