Pronájem bytu 2+kk 38 m²
Praha, Řepy · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
51 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím Vám k pronájmu byt 2+kk 38 m2 se zastřešenou terasou o ploše 17 m2, který je orientován do klidné části vnitrobloku. Dům z roku 2004 je situovaný na Karlovarské ulici na Bílé hoře v Praze 6 - Řepy.
Byt je k dispozici od 1.12.
Byt si můžete prohlédnout pomocí video prohlídky.
Kuchyňská linka je vybavena el. troubou, sklokeramickou varnou deskou, digestoří, lednicí, myčkou a pračkou. Z obývacího pokoje je vstup do ložnice a 2 vstupy na terasu. Za ložnicí je šatna, ve které je umístěn elektrokotel na vytápění a el. bojler na ohřev vody. V koupelně je vana a toaleta. Na podlahách je vinyl. Byt se nachází v přízemí (vstup z ulice), do vnitrobloku je však umístěn nad terénem (zvýšené přízemí) a orientován na jihozápad. Terasa je plně zastřešená a je podél celého bytu.
Možnost parkování v okolí domu (bezzónová oblast).
Měsíční nájem 19.000 Kč + 3.000 Kč záloha na služby + elektřina (přepisovaná na nájemce). Požadována kauce ve výši 25.000 a provize ve výši 22.000 Kč.
V blízkosti domu je zastávka tramvaje (Bílá hora 140 m) i zastávka autobusu.
PENB nebyl dosud doložen.
Parametry
- Cena
- 18 000 Kč /měsíc (474 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 38 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2004
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 16.09.2026 (42 dní)
- Prodávající
- mireas-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
856 m
MHD
73 m
školka
424 m
lékař
1050 m
metro
1097 m
pošta
1629 m
škola
127 m
obchod
1050 m
vlak
1420 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 26.10.2026 | 18 000 Kč | -5.3 % |
| 16.09.2026 | 19 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 000 Kč
474 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 843 Kč
15 221 – 20 062 Kč
Nabídka je 7 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 59 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 460 · váha 58 %
Model z dat
17 854 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
12 394 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 433 Kč/m² → 16 460 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 854 Kč (rozpětí 15 298 Kč – 20 619 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 12 394 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 75 m (Bílá Hora)
- Nádraží
- 1108 m (Nemocnice Motol)
- Praha hl. n.
- 43 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 87 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 104 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 112 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 131 min · 2 přestupy
- Liberec
- 139 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 152 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 157 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 190 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | zlevněno 19 000 → 18 000 |
| 16.09.2026 | přidáno |