Pronájem bytu 1+kk 28 m²
Plzeň, Jižní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 25.09.2026
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte moderní a úsporné bydlení v novostavbě, které nabízí maximální komfort i bezstarostné parkování? Tento světlý a prakticky řešený byt 1+kkk o podlahové ploše 28m² je ideální volbou pro jednotlivce nebo mladý pár.
Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží kvalitní cihlové novostavby moderního rezidenčního projektu Triangl Living Park v Plzni. Byt využívá každý metr čtvereční na maximum a působí velmi vzdušným a útulným dojmem.
Hlavní přednosti bytu:
Dispozice: 1+kk, podlahová plocha 28 m²
Podlaží: 2. NP (cihlová novostavba)
Vybavení: Moderní kuchyňská linka zhotovená na míru
Parkování: Vlastní vyhrazené parkovací stání
Interiér dominuje obytným prostorem s novou kuchyňskou linkou, která nabízí dostatek úložného prostoru i místa pro přípravu jídel. Dále moderní koupelna se sprchovým koutem a WC a praktická předsíň. Díky promyšlenému rozvržení zůstává dostatek soukromí pro obývací i spací část. K bytu náleží také vlastní parkovací místo, což vám ušetří spoustu času i starostí s každodenním hledáním volného místa.
Nájemní podmínky
* Nájemné: 12.500 Kč / měsíc
* Parkovací stání: 1.500 Kč / měsíc
* Poplatky: 2.500 Kč / měsíc
* Elektřina: 1.000,-Kč / měsíc - převádí se na nájemníka
* Vratná kauce: 25.000 Kč
* Provize realitní kanceláři: 15.125 Kč včetně DPH
* Vytápění a ohřev vody: dálkově
V bezprostřední blízkosti domu naleznete kompletní občanskou vybavenost – obchody, služby, restaurace, zastávky MHD i další potřebnou infrastrukturu.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat!
Parametry
- Cena
- 11 000 Kč /měsíc (393 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 28 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 16.09.2026 (9 dní)
- Prodávající
- broker-consulting-a-s
Vybavení a sítě
parkovacích míst
parkování
Vzdálenosti
bankomat
489 m
MHD
317 m
školka
796 m
lékař
964 m
pošta
1138 m
restaurace
532 m
škola
212 m
obchod
777 m
vlak
1124 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 10 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 11 000 Kč | 16.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 11 000 Kč | 16.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 11 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 11 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 12 000 Kč | 24.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 12 000 Kč | 24.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 12 400 Kč | 05.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 12 800 Kč | 05.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 000 Kč
393 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 624 Kč
10 326 – 13 009 Kč
Nabídka je 5 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 76 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 281 · váha 62 %
Model z dat
12 537 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
10 512 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 403 Kč/m² → 11 281 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 537 Kč (rozpětí 10 821 Kč – 14 818 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 47775 nabídek stejného druhu → 10 512 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 22082 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 317 m (Goldscheiderova)
- Nádraží
- 1121 m (Plzeň-Skvrňany)
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.09.2026 | staženo |
| 16.09.2026 | přidáno |