Prodej louky 12437 m²

Petrov, Petrov · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

V katastrálním území Petrov u Hodonína nabízím k prodeji soubor tří zemědělských pozemků ve výlučném vlastnictví.

Katastrální území Petrov u Hodonína, celková výměra 12 437 m2
-> parc. č. 2100/66, 2104/95, 2104/124 (LV 438)

Pozemky se nacházejí v Petrově na Hodonínsku, v zemědělské krajině jižní Moravy. Většinu celkové výměry představují trvalé travní porosty, které doplňuje parcela orné půdy.

Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr.

Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena: 596 976 Kč (48 Kč/m²)
Pozemek: 12437 m²
Na trhu od: 16.09.2026 (42 dní)
Prodávající: mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 3384 m MHD 24 m školka 181 m lékař 198 m pošta 35 m restaurace 552 m škola 198 m obchod 5674 m vlak 458 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	596 976 Kč	16.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	596 976 Kč	16.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

596 976 Kč

48 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.69 mil. Kč

1.22 mil. – 8.51 mil. Kč

Nabídka je 78 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.53 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 1.74 mil. · váha 34 %

Model z dat 1.42 mil. · váha 50 %

Cenová hladina (cr) 8.71 mil. · váha 16 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (34% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 140 Kč/m² → 1.74 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 536% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.42 mil. Kč (rozpětí 900 478 Kč – 2.35 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 11467 nabídek stejného druhu → 8.71 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 67743 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 596 976 Kč je o 78% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 23.09.2026 13:24

Nabízí se soubor zemědělských pozemků ve výlučném vlastnictví tvořený travními porosty a ornou půdou. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: V ceně je zahrnuta provize a související právní služby.

Dostupnost

Zastávka: 27 m (Petrov)
Nádraží: 459 m (Petrov u Strážnice)
Brno hl. n.: 68 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 97 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 243 min · 1 přestup
České Budějovice: 256 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

16.09.2026

přidáno