pronájem bytu 1+kk 23 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Podnájem bytu 1+kk 22 23 m² 2 byty na výběr 28. října - Ostrava V rámci tohoto inzerátu nabízíme dvě samostatné jednotky 1+kk, které jsou řešeny dispozičně velmi podobně. Přehled jednotlivých bytů naleznete níže. Byty o výměře 22 - 23 m² se nacházející na ulici 28. října 193/33 v samotném centru Ostravy a jsou umístěny ve 2. a 3. nadzemním podlaží z celkových čtyř domu, který prošel revitalizací. V domě je k dispozici výtah. Samotné byty čerstvě prošly kompletní rekonstrukcí a vy tak můžete být prvními podnájemníky v těchto moderních bytech na atraktivní adrese. Každý byt disponuje vybaveným kuchyňským koutem s lednicí, mrazákem, elektrickou troubou, digestoří a indukční varnou deskou. Prostorná koupelna je spojena s WC. Hlavní výhody těchto bytů: ✔️ byty jsou po čerstvé rekonstrukci, můžete tak být prvními nájemci, ✔️ kuchyň je vybavená spotřebiči, ✔️ v domě je k dispozici výtah, ✔️ byty v centru Ostravy - veškerá občanská vybavenost v bezprostřední blízkosti, ✔️ vše je moderní, čisté, útulné. Byty jsou vhodné pro 1 osobu. K nastěhování ihned. Lokalita nabízí výbornou občanskou vybavenost i dopravní dostupnost. V blízkosti domu se nachází zastávky MHD, obchody, restaurace, zdravotnická zařízení i další služby potřebné pro pohodlný každodenní život. Měsíční podnájemné činí: Byt 2/2 1+kk (22m²): 9.000 Kč + 2.825 Kč (záloha na služby pro jednu osobu) + elektřina. Jistota (vratná kauce) 18.000 Kč. Poplatek RK 15.000 Kč. Byt 3/2 1+kk (23m²): 9.500 Kč + 2.825 Kč (záloha na služby pro jednu osobu) + elektřina. Jistota (vratná kauce) 19.000 Kč. Poplatek RK 15.000 Kč. Tato nabídka podnájmu bytu je určena výhradně osobám, které nejsou evidovány v databázi registru exekucí. Pronajímatel si vyhrazuje právo prověřit bonitu zájemců, aby zajistil stabilní a bezproblémový nájemní vztah. Pro úspěšné uzavření podnájemní smlouvy je nutné doložit pravidelný a dostatečný příjem (např. pracovní smlouvu, výměr důchodu apod. ). Tímto způsobem chceme zajistit bezpečné a dlouhodobé bydlení pro všechny zúčastněné strany. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 9 000 Kč /měsíc (391 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 23 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 16.09.2026 (42 dní)
- Prodávající
- KAKTUS Reality
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 15.09.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-6028
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
9 000 Kč
391 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8 640 Kč
7 437 – 9 360 Kč
Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 86 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
8 686 · váha 61 %
Model z dat
8 726 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
8 212 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 378 Kč/m² → 8 686 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 726 Kč (rozpětí 7 537 Kč – 10 152 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 8 212 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 9 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 96 m (Divadlo loutek)
- Nádraží
- 783 m (Ostrava-Stodolní)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 16.09.2026 | přidáno |