pronájem bytu 1+kk 33 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Podnájem bytu 1+kk 31 33 m² 2 byty na výběr 28. října - Ostrava V rámci tohoto inzerátu nabízíme dvě samostatné jednotky 1+kk, které jsou řešeny dispozičně velmi podobně. Přehled jednotlivých bytů naleznete níže. Byty o výměře 31 - 33 m² se nacházející na ulici 28. října 193/33 v samotném centru Ostravy a jsou umístěny ve 2. a 3. nadzemním podlaží z celkových čtyř domu, který prošel revitalizací. V domě je k dispozici výtah. Samotné byty čerstvě prošly kompletní rekonstrukcí a vy tak můžete být prvními podnájemníky v těchto moderních bytech na atraktivní adrese. Každý byt disponuje vybaveným kuchyňským koutem s lednicí, mrazákem, elektrickou troubou, digestoří a indukční varnou deskou. Prostorná koupelna je spojena s WC. Hlavní výhody těchto bytů: ✔️ byty jsou po čerstvé rekonstrukci, můžete tak být prvními nájemci, ✔️ kuchyň je vybavená spotřebiči, ✔️ v domě je k dispozici výtah, ✔️ byty v centru Ostravy - veškerá občanská vybavenost v bezprostřední blízkosti, ✔️ vše je moderní, čisté, útulné. Byty jsou vhodné pro 1-2 osoby. K nastěhování ihned. Lokalita nabízí výbornou občanskou vybavenost i dopravní dostupnost. V blízkosti domu se nachází zastávky MHD, obchody, restaurace, zdravotnická zařízení i další služby potřebné pro pohodlný každodenní život. Měsíční podnájemné činí: Byt 2/3 1+kk (31m²): 10.000 Kč + 3.025 Kč (záloha na služby pro jednu osobu) + elektřina. Jistota (vratná kauce) 20.000 Kč. Poplatek RK 15.000 Kč. Byt 3/3 1+kk (23m²): 11.000 Kč + 3.025 Kč (záloha na služby pro jednu osobu) + elektřina. Jistota (vratná kauce) 22.000 Kč. Poplatek RK 15.000 Kč. Tato nabídka podnájmu bytu je určena výhradně osobám, které nejsou evidovány v databázi registru exekucí. Pronajímatel si vyhrazuje právo prověřit bonitu zájemců, aby zajistil stabilní a bezproblémový nájemní vztah. Pro úspěšné uzavření podnájemní smlouvy je nutné doložit pravidelný a dostatečný příjem (např. pracovní smlouvu, výměr důchodu apod. ). Tímto způsobem chceme zajistit bezpečné a dlouhodobé bydlení pro všechny zúčastněné strany. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 10 000 Kč /měsíc (303 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 33 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 16.09.2026 (42 dní)
- Prodávající
- KAKTUS Reality
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 16.09.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-6029
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 000 Kč
303 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 615 Kč
9 409 – 11 988 Kč
Nabídka je 6 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 77 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 930 · váha 60 %
Model z dat
10 229 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
11 783 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 331 Kč/m² → 10 930 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 229 Kč (rozpětí 8 835 Kč – 11 900 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 11 783 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 96 m (Divadlo loutek)
- Nádraží
- 783 m (Ostrava-Stodolní)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 18.10.2026 | znovu v nabídce |
| 18.10.2026 | staženo |
| 16.09.2026 | přidáno |