Pronájem bytu 2+kk 47 m²

Havířov, Havířov-město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Bezrealitky.cz ↗

39 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu moderně zrekonstruovaný byt 2+0 situovaný v atraktivní lokalitě nedaleko centra města. Byt se nachází v  blízkosti oblíbeného parku, ideálního pro odpočinek i volnočasové aktivity, a zároveň nabízí výbornou dopravní dostupnost do všech částí města.
Součástí bytu je stylová kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči včetně myčky na nádobí, což zajišťuje maximální pohodlí pro každodenní fungování. Koupelna je moderní, vybavená sprchovým koutem a je spojena s toaletou.
Nyní bude vyměněna podlaha v obou pokojích a usazené nové dveře do pokojů.
Byt je ideální volbou pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají komfortní bydlení v klidném prostředí se snadným přístupem do centra. Pronájem bytové jednotky 2 + kk, ul. U Stromovky 345/54, Havířov-Město k dlouhodobému pronájmu s možností trvalého pobytu.

Parametry

Cena: 9 950 Kč /měsíc (212 Kč/m²)
Užitná plocha: 47 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
PENB: D
Podlaží: 4
Na trhu od: 16.09.2026 (43 dní)

Vybavení a sítě

parkování zobrazení na portálu: 142

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
14.10.2026	9 950 Kč	-3.9 %
16.09.2026	10 350 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	9 950 Kč	16.09.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	9 950 Kč	16.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

9 950 Kč

212 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9 750 Kč

8 203 – 11 091 Kč

Nabídka je 2 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 28 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9 604 · váha 58 %

Model z dat 9 795 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 16 293 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 204 Kč/m² → 9 604 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 795 Kč (rozpětí 8 460 Kč – 11 395 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 16 293 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 9 950 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 249 m (Havířov,Město,obchodní dům)
Nádraží: 808 m (Havířov střed)
Ostrava-Svinov: 32 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 75 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 113 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 132 min · 1 přestup
České Budějovice: 143 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 149 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 180 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 229 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 232 min · 1 přestup
Liberec: 235 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

14.10.2026	zlevněno 10 350 → 9 950
16.09.2026	přidáno