Pronájem bytu 2+1 56 m²
Praha, Vršovice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
38 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Vzhledem k vysokému zájmu o námi inzerované nemovitosti žádáme všechny vážné zájemce o prohlídky, aby nás pro rychlý a efektivní postup kontaktovali výhradně skrze formulář níže. Následně Vám emailem zašleme krátký osobní dotazník, ve kterém bude třeba uvést několik základních informací. Po vyplnění tohoto dotazníku obdržíte informaci o dalším postupu. Než se setkáme na prohlídce, podívejte se prosím na výhody bydlení s námi na webu Dokonalý nájemník v sekci „Hledám bydlení“. Tuto sekci najdete přímo v horním menu našich internetových stránek.
Nabízíme světlý byt 2+1, 56 m², ve 3. nadzemním podlaží domu s výtahem v Praze 10 – Vršovice, s výhledem na fotbalový stadion Fortuna Arena. Byt je podnajímán nezařízený nábytkem a Vy si tak můžete interiér zařídit podle vlastního stylu. Kuchyň je umístěna v samostatné místnosti, a kromě nové kuchyňské linky se spotřebiči (plynový sporák, elektrická trouba, lednice) je vybavena také pračkou. Místnost navíc disponuje spíží s regály. Výhodou kuchyně je také okno přivádějící do prostoru nejenom čerstvý vzduch, ale i denní světlo. Koupelna je laděna do čistě bílé barvy a je zařízena vanou, umyvadlem a zrcadlem, toaleta je samostatná.
Nemovitost je určena výhradně k dlouhodobému podnájmu a je k nastěhování od 17.10.2026.
Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost a občanskou vybavenost. Na své si přijdou především sportovci – přímo před domem je fotbalový stadion Fortuna Arena a nedaleko se nachází atletický nebo plavecký stadion. Kousek od domu je tramvajová zastávka, ze které se za 4 minuty dostanete na stanici metra A – Strašnická.
Poznámka k ceně: Poplatky za služby vč. pojištění domácnosti a odpovědnosti činí 3.173 Kč/měsíc/2 os.(každá další osoba za příplatek) + elektřina a plyn, které budou převedeny na nájemce. Při podpisu smlouvy nájemník hradí první nájemné, dále rezervaci pro agenturu a vratnou jistotu.
Pokud se nemůžete na prohlídku bytu dostavit osobně, je možné domluvit prohlídku formou videohovoru. V reakci na tento inzerát o sobě prosím uvádějte alespoň základní informace (počet osob, zaměstnání, od kdy hledáte bydlení, zda máte domácího mazlíčka). Děkujeme.
Parametry
- Cena
- 23 490 Kč /měsíc (419 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Na trhu od
- 16.09.2026 (42 dní)
- Prodávající
- dokonaly-najemnik
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 144.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plyn: Plynovod
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
205 m
MHD
246 m
školka
239 m
lékař
128 m
metro
1028 m
pošta
1286 m
restaurace
120 m
škola
130 m
obchod
329 m
vlak
373 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 02.10.2026 | 23 490 Kč | -4.1 % |
| 16.09.2026 | 24 490 Kč |
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Bezrealitky.cz | 23 490 Kč | 16.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 23 490 Kč | 16.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 23 490 Kč | 29.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 23 490 Kč | 05.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 24 490 Kč | 16.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
23 490 Kč
419 Kč/m²
Odhad reálné ceny
23 176 Kč
20 098 – 26 218 Kč
Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 79 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
23 509 · váha 59 %
Model z dat
23 155 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
20 980 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 420 Kč/m² → 23 509 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 155 Kč (rozpětí 19 773 Kč – 26 816 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 20 980 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 23 490 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 160 m (Slavia - Nádraží Eden)
- Nádraží
- 364 m (Praha-Eden)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.10.2026 | zlevněno 24 490 → 23 490 |
| 16.09.2026 | přidáno |