Pronájem bytu 3+1 130 m²
Praha, Staré Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 27.10.2026
25 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu mimořádný prostor o podlahové ploše cca 130 m², který se nachází přímo na Staroměstském náměstí v historickém centru Prahy. Jedná se o jedinečnou adresu, která nabízí nejen prestižní umístění, ale především neopakovatelnou atmosféru historického centra. Ze všech hlavních místností je přímý výhled na Staroměstské náměstí a Pražský orloj, díky čemuž má prostor opravdu výjimečný charakter.
Dispozičně je prostor řešen jako 3+1. Po vstupu se nachází prostorná chodba, ze které je přístup do všech jednotlivých místností. K dispozici jsou tři samostatné pokoje, které lze využít podle potřeb nájemce – například jako ložnice, pracovny, obývací pokoj, kanceláře, zasedací místnost, studio nebo reprezentativní prostor pro jednání s klienty. Součástí je také samostatná kuchyně vybavená myčkou, lednicí s mrazákem, troubou a varnou deskou.
Praktické zázemí tvoří koupelna s vanou, toaletou a bidetem, další samostatné WC a menší kumbál vhodný pro uložení vybavení či osobních věcí. K prostoru náleží také balkón orientovaný do klidného vnitrobloku, který nabízí příjemné místo k odpočinku mimo ruch Staroměstského náměstí.
Díky dispozici a charakteru nemovitosti je možné prostor využít jak pro komfortní bydlení, tak pro kancelářské či jiné podnikatelské účely. V případě bydlení nabízí dostatek prostoru pro rodinu, pár nebo náročnějšího jednotlivce, přičemž jednotlivé místnosti lze přizpůsobit jako ložnice, obývací pokoj, pracovnu či pokoj pro hosty. Pro podnikání pak může sloužit jako reprezentativní sídlo společnosti, advokátní či poradenská kancelář, kreativní studio, ateliér nebo jiné vhodné využití.
Největší předností je bezpochyby samotná lokalita. Staroměstské náměstí patří k nejvýznamnějším místům Prahy a nabízí možnost být přímo v centru historického, kulturního i společenského dění. V bezprostředním okolí najdete množství restaurací, kaváren, obchodů, hotelů, kulturních památek i dalších služeb. Výborná je také dostupnost městskou hromadnou dopravou – v pěší vzdálenosti se nachází stanice metra i tramvajové spoje.
Tento prostor nabízí kombinaci, kterou není snadné najít – velkorysou výměru, jedinečný výhled, prestižní adresu a možnost přizpůsobit jeho využití vlastním potřebám.
Nájemné: 55 000 Kč/měsíc
Vratná kauce: 110 000 Kč
Poplatky: elektřina a plyn budou přepsány na nájemce
Provize RK: 55 000 Kč
Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám prostor osobně představíme.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 55 000 Kč /měsíc (423 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 130 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1919
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 16.09.2026 (41 dní)
- Prodávající
- remax-power-2
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
21 m
MHD
181 m
školka
410 m
lékař
309 m
metro
296 m
pošta
531 m
restaurace
18 m
škola
82 m
obchod
317 m
vlak
996 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
55 000 Kč
423 Kč/m²
Odhad reálné ceny
46 960 Kč
39 799 – 58 251 Kč
Nabídka je 17 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -10 %).
Jistota odhadu 58 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
41 870 · váha 50 %
Model z dat
53 116 · váha 48 %
Cenová hladina
(cr)
42 401 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (50% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 322 Kč/m² → 41 870 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
- Model naučený z dat (48% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 53 116 Kč (rozpětí 45 642 Kč – 62 095 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 68387 nabídek stejného druhu → 42 401 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 67743 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 55 000 Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 181 m (Staroměstské náměstí)
- Nádraží
- 232 m (Staroměstská)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | staženo |
| 16.09.2026 | přidáno |