Pronájem bytu 3+kk 59 m²
Liberec, Liberec VI-Rochlice · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗
47 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Elite Home Reality nabízí k dlouhodobému pronájmu světlý byt o dispozici 3+kk, který se nachází v předposledním, 11. nadzemním podlaží panelového domu v ulici Sametová, na sídlišti Broumovská v Liberci.
Byt nabízí praktické uspořádání vhodné pro pár i rodinu. Sestává ze vstupního zádveří, obývacího pokoje navazujícího na částečně oddělenou kuchyň, dvou samostatných pokojů, koupelny a samostatné toalety.
Kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou, vestavnou lednicí s mrazákem, vestavnou mikrovlnnou troubou, pečicí troubou a sklokeramickou varnou deskou. Díky částečnému oddělení od obývacího pokoje zůstává kuchyň samostatným pracovním prostorem, zároveň však přirozeně navazuje na hlavní obytnou část bytu.
Koupelna je vybavena rohovou vanou a umyvadlem se skříňkou. Obytné místnosti jsou nezařízené, a nový nájemník si je tak může vybavit podle vlastních potřeb a představ.
Jednou z největších předností bytu je jeho umístění ve vyšším podlaží. Z oken se otevírá krásný výhled na Ještěd, centrum města s libereckou radnicí a kostelem i na téměř celou Libereckou kotlinu. Díky velkým oknům a otevřenému výhledu působí byt příjemně, světlým a vzdušným dojmem.
Sídliště Broumovská nabízí veškeré potřebné zázemí pro pohodlné každodenní bydlení. V okolí se nachází občanská vybavenost i zastávky městské hromadné dopravy zajišťující dobré spojení s centrem Liberce.
Majitelé upřednostní slušné a spolehlivé nájemníky bez domácích zvířat, nekuřáky a zájemce bez exekuce či insolvence. Preferován je dlouhodobý pronájem. Nájemník bude vybrán na základě předem stanovených kritérií.
Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat emailem. Ráda Vám byt osobně představím.
Parametry
- Cena
- 14 500 Kč /měsíc (246 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 59 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- D
- Podlaží
- 13
- Na trhu od
- 16.09.2026 (42 dní)
- Prodávající
- elite-home-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 143.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
umístění: Sídliště
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
163 m
MHD
141 m
školka
329 m
lékař
265 m
pošta
837 m
restaurace
186 m
škola
197 m
obchod
1256 m
vlak
1577 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 19.10.2026 | 14 500 Kč | -6.5 % |
| 07.10.2026 | 15 500 Kč | -6.1 % |
| 16.09.2026 | 16 500 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 500 Kč
246 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 849 Kč
14 798 – 18 858 Kč
Nabídka je 14 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 11 %).
Jistota odhadu 75 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 322 · váha 60 %
Model z dat
17 848 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
19 244 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 277 Kč/m² → 16 322 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 848 Kč (rozpětí 15 293 Kč – 20 612 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 19 244 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 500 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 140 m (Sametová)
- Nádraží
- 1576 m (Liberec-Rochlice)
- Liberec
- 23 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 116 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 129 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 134 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 190 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 202 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 210 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 235 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 19.10.2026 | zlevněno 15 500 → 14 500 |
| 07.10.2026 | zlevněno 16 500 → 15 500 |
| 16.09.2026 | přidáno |