Prodej stavebního pozemku 1370 m²
Horní Radouň, Horní Radouň · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
37 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji stavební pozemek v obci Horní Radouň u Jindřichova Hradce o výměře 1127 m2 s rozestavěnou stavbou přibližně 243 m2 již s číslem popisným .Stavba je spíše k celkové rekonstrukci nebo demolici, výhodou jsou inženýrské sítě přímo na pozemku-elektřina, voda kanalizace.
Přístup je zajištěn po obecní asfaltové komunikaci.
Nabízí zajímavý potenciál pro někoho kdo hledá větší pozemek s dostupnými sítěmi a možnost využít rozestavěného domu stávající základovou desku nebo stávající základy pro další realizaci projektu. Dům má číslo popisné ,takže ušetří budoucímu majiteli ,čas ,finance a jednání s úřady ohledně stavebního povolení.
Dále se nabízí výborná možnost kvůli většímu soukromí odkoupit od stejného majitele sousední navazující pozemek.
Nyní do 31.10.2026 probíhá speciální Akce - SLEVA 250 000 Kč- tato sleva je již zahrnuta v prodejním ceně nemovitosti!!!
Lokalita: Horní Radouň je klidná obec s malebnou krajinou s velmi dobrou dostupností do Jindřichova Hradce a příjemným prostředím pro bydlení v přírodě.
V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 2.20 mil. Kč (1606 Kč/m²)
- Pozemek
- 1370 m²
- Na trhu od
- 16.09.2026 (42 dní)
- Prodávající
- remax-profil
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Okraj obce
Vzdálenosti
bankomat
4648 m
MHD
712 m
školka
4393 m
lékař
1187 m
pošta
4648 m
restaurace
4735 m
škola
4648 m
vlak
4413 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 14.10.2026 | 2.20 mil. Kč | -10.2 % |
| 16.09.2026 | 2.45 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.20 mil. Kč
1 606 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.58 mil. Kč
2.46 mil. – 2.99 mil. Kč
Nabídka je 15 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 8 %).
Jistota odhadu 56 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.43 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 3 km)
2.57 mil. · váha 88 %
Model z dat
2.67 mil. · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
3.31 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (89% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 874 Kč/m² → 2.57 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.67 mil. Kč (rozpětí 1.70 mil. Kč – 4.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 30065 nabídek stejného druhu → 3.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.20 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 712 m (Horní Radouň, Špýchar)
- Nádraží
- 4412 m (Nová Včelnice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.10.2026 | zlevněno 2.45 mil. → 2.20 mil. |
| 16.09.2026 | přidáno |