Pronájem bytu 1+kk 26 m²
Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
29 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
V rámci tohoto inzerátu nabízíme k podnájmu tři samostatné jednotky 1+kk, které jsou řešeny dispozičně velmi podobně. Přehled jednotlivých bytů naleznete níže.
Byty o výměře 24 - 34 m2 se nacházející na ulici 28. října 193/33 v samotném centru Ostravy a jsou umístěny ve 2., 3. a 4. nadzemním podlaží z celkových čtyř domu, který prošel revitalizací. V domě je k dispozici výtah.
Samotné byty čerstvě prošly kompletní rekonstrukcí a vy tak můžete být prvními podnájemníky v těchto moderních bytech na atraktivní adrese!
Každý byt disponuje vybaveným kuchyňským koutem s lednicí, mrazákem, elektrickou troubou, digestoří a indukční varnou deskou. Prostorná koupelna je spojena s WC.
Hlavní výhody těchto bytů:
✔️ byty jsou po čerstvé rekonstrukci, můžete tak být prvními podnájemci,
✔️ kuchyň je vybavená spotřebiči,
✔️ v domě je k dispozici výtah,
✔️ byty v centru Ostravy - veškerá občanská vybavenost v bezprostřední blízkosti,
✔️ vše je moderní, čisté, útulné
Byty jsou vhodné pro 1-2 osoby. K nastěhování ihned.
Lokalita nabízí výbornou občanskou vybavenost i dopravní dostupnost. V blízkosti domu se nachází zastávky MHD, obchody, restaurace, zdravotnická zařízení i další služby potřebné pro pohodlný každodenní život.
Měsíční podnájemné činí:
Byt 2/1 1+kk (24m2): 9.500 Kč + 2.825 Kč (záloha na služby pro jednu osobu) + elektřina. Jistota (vratná kauce) 19.000 Kč. Poplatek RK 15.000 Kč.
Byt 3/1 1+kk (26m2): 9.700 Kč + 2.825 Kč (záloha na služby pro jednu osobu) + elektřina. Jistota (vratná kauce) 20.000 Kč. Poplatek RK 15.000 Kč.
Byt 4/1 1+kk (34m2): 11.000 Kč + 3.025 Kč (záloha na služby pro jednu osobu) + elektřina. Jistota (vratná kauce) 22.000 Kč. Poplatek RK 15.000 Kč.
Tato nabídka podnájmu bytu je určena výhradně osobám, které nejsou evidovány v databázi registru exekucí. Pronajímatel si vyhrazuje právo prověřit bonitu zájemců, aby zajistil stabilní a bezproblémový nájemní vztah.
Pro úspěšné uzavření podnájemní smlouvy je nutné doložit pravidelný a dostatečný příjem (např. pracovní smlouvu, výměr důchodu apod.). Tímto způsobem chceme zajistit bezpečné a dlouhodobé bydlení pro všechny zúčastněné strany.
V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 9 700 Kč /měsíc (373 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 26 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 16.09.2026 (42 dní)
- Prodávající
- kaktus-reality-s-r-o
Vzdálenosti
bankomat
45 m
MHD
91 m
školka
174 m
lékař
124 m
pošta
397 m
restaurace
18 m
škola
175 m
obchod
235 m
vlak
753 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 21.10.2026 | 9 700 Kč | +2.1 % |
| 16.09.2026 | 9 500 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
9 700 Kč
373 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8 990 Kč
7 919 – 9 833 Kč
Nabídka je 8 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -7 %).
Jistota odhadu 90 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9 114 · váha 62 %
Model z dat
8 937 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
8 819 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 351 Kč/m² → 9 114 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 937 Kč (rozpětí 7 719 Kč – 10 397 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73346 nabídek stejného druhu → 8 819 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 9 700 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 96 m (Divadlo loutek)
- Nádraží
- 783 m (Ostrava-Stodolní)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.10.2026 | zdraženo 9 500 → 9 700 |
| 16.09.2026 | přidáno |