Prodej bytu 2+kk 54 m²

Plzeň, Bolevec · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

46 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Chcete  bydlet ve městě a přitom mít možnost krásné přírody na dohled? Nabízíme ke koupi velmi pěkný a prostorný byt 2+kk, o celkové ploše 60 m², s praktickou komorou, sklepním prostorem na stejném podlaží a velmi prostornou lodžií,  v bytovém domě s výtahem v Plzni - Bolevci.  Možnost parkování je v přímé blízkosti domu. Další výhodou je částečné vybavení bytu - kuchyně, linka včetně spotřebičů - indukční varná deska, el. trouba, mikrovlnná trouba, myčka, lednička s mrazákem atd. Na chodbě bytu jsou velké vestavěné skříně, v koupelně vana se sprchou a závěsné WC. Tento byt je ideální volba pro ty, kteří hledají komfort města a současně blízkost přírody v okolí Boleveckých rybníků. Těšíme se na Vaše dotazy a na plánování prohlídek s Vámi na tel. číslech 724 309 516 a 724 417 593.

Měsíční náklady:
fond oprav         3000,- Kč
energie +voda   2000,- Kč

Parametry

Cena: 6.20 mil. Kč (114815 Kč/m²)
Užitná plocha: 54 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: C
Rok stavby: 2012
Podlaží: 7
Na trhu od: 16.09.2026 (42 dní)
Prodávající: pichler-reality-group

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 365 m MHD 189 m školka 274 m lékař 670 m pošta 1631 m restaurace 374 m škola 456 m obchod 1071 m vlak 1149 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	6.20 mil. Kč	16.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	6.20 mil. Kč	16.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6.20 mil. Kč

114 815 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.66 mil. Kč

5.02 mil. – 6.47 mil. Kč

Nabídka je 10 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -8 %).

Jistota odhadu 84 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.32 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.61 mil. · váha 60 %

Model z dat 5.84 mil. · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 5.46 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 103 879 Kč/m² → 5.61 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.84 mil. Kč (rozpětí 5.00 mil. Kč – 6.82 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76374 nabídek stejného druhu → 5.46 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 6.20 mil. Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 319 m (Malý Bolevec)
Nádraží: 803 m (Plzeň-Bílá Hora)
Plzeň hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
České Budějovice: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 153 min · 1 přestup
Liberec: 189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 201 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

16.09.2026

přidáno