Pronájem obchodního prostoru 171 m²
Přeštice, Přeštice · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
39 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte prostor pro vlastní podnikání přímo v centru Přeštic? Nabízíme k pronájmu prostorné komerční prostory o výměře cca 171 m², situované v horním patře budovy přímo na náměstí.
Právě poloha je jednou z hlavních předností této nabídky. Prostor se nachází přímo v centru Přeštic, s dobrou dostupností pro zákazníky, klienty i zaměstnance. Velkou výhodou je také veřejné parkoviště přímo přes ulici na náměstí, takže parkování je pro návštěvníky pohodlně dostupné.
Dispozice nabízí 5 místností, chodbu a sociální zázemí. Hlavní část tvoří velká světlá místnost o výměře cca 70 m², která může být podle zaměření podnikání využita například jako prodejní plocha, kanceláře, studio, salon, učebna nebo hlavní prostor provozovny.
Další místnosti nabízí široké možnosti využití – mohou sloužit jako kanceláře, konzultační místnosti, sklad, zázemí zaměstnanců nebo další provozní prostory.
Velkou výhodou je variabilita prostoru a možnost jeho přizpůsobení konkrétnímu podnikatelskému záměru. Po dohodě s majitelem je možné prostor upravit tak, aby co nejlépe odpovídal potřebám Vašeho podnikání.
Vhodné například pro:
• obchod nebo prodejnu,
• kanceláře a administrativu,
• poradenské služby,
• kadeřnictví, kosmetiku, masáže a další služby,
• salon nebo studio,
• ordinaci či jiné ambulantní služby,
• kavárnu, občerstvení nebo jiný gastronomický provoz,
• případně další podnikatelské využití dle konkrétního záměru
Zvýhodněné nájemné pro začátek podnikání
Prvních 6 měsíců: 21 000 Kč/měsíc
Od 7. měsíce: 25 000 Kč/měsíc
Zvýhodněná cena v prvních šesti měsících umožňuje nájemci nastartovat nebo rozšířit podnikání s nižšími počátečními náklady. Zároveň získáte prostorné a variabilní zázemí přímo v centru Přeštic.
Tento prostor může být zajímavou volbou pro podnikatele, kteří hledají dobrou adresu, dostatek prostoru a možnost jeho přizpůsobení vlastnímu podnikatelskému záměru.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky kontaktujte makléře.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 25 000 Kč /měsíc (146 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 171 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2023
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 16.09.2026 (43 dní)
- Prodávající
- remax-g8-reality
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
65 m
MHD
91 m
školka
723 m
lékař
146 m
pošta
28 m
restaurace
45 m
škola
385 m
vlak
674 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
25 000 Kč
146 Kč/m²
Odhad reálné ceny
22 395 Kč
13 284 – 38 887 Kč
Nabídka je 12 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 6 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 20 km)
17 971 · váha 37 %
Model z dat
22 947 · váha 45 %
Cenová hladina
(cr)
30 973 · váha 18 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (37% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 105 Kč/m² → 17 971 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 125% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 947 Kč (rozpětí 14 711 Kč – 36 065 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14872 nabídek stejného druhu → 30 973 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 77 m (Přeštice, nám.)
- Nádraží
- 604 m (Přeštice)
- Plzeň hl. n.
- 44 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 126 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 148 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 165 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 165 min · 1 přestup
- Liberec
- 201 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 213 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 218 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 251 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 16.09.2026 | přidáno |