Pronájem bytu 3+1 68 m²
Jičín, Valdické Předměstí · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 28.10.2026
21 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu pěkný a prostorný byt o dispozici 3+1 a podlahové ploše cca 68 m², který se nachází ve 4. patře bytového domu bez výtahu na náměstí V. Čtvrtka v Jičíně.
Byt prošel přibližně před 6 lety rekonstrukcí, je ve velmi dobrém stavu a pronajímá se vybavený. Součástí je kuchyňská linka se spotřebiči, lednice, myčka nádobí, pračka, sušička a TV. Obývací pokoj je rovněž vybaven nábytkem. Dostatek úložného prostoru zajišťují vestavěné skříně a praktická komora přímo v bytě. V ložnici je k dispozici manželská postel. V bytě jsou vinylové podlahy.
K bytu náleží také sklep. Byt nemá balkon.
Byt bude volný k nastěhování od listopadu 2026. Majitel preferuje nekuřáky, malé domácí zvíře je možné po dohodě.
Měsíční nájemné činí 18 000 Kč. Zálohy na vytápění, teplou a studenou vodu činí 3 500 Kč měsíčně a hradí se majiteli společně s nájemným. Elektřinu a plyn, který slouží k vaření, si nájemníci přepíší na sebe a hradí je přímo dodavatelům energií.
Při podpisu nájemní smlouvy je požadována vratná kauce ve výši dvou měsíčních nájmů, tj. 36 000 Kč. Provize realitní kanceláře činí jeden měsíční nájem, tj. 18 000 Kč.
Výhodou je prostorná dispozice, dostatek úložných prostor a možnost nastěhování do již vybaveného bytu. Nemovitost se nachází v příjemné části Jičína s dobrou dostupností centra města a veškeré občanské vybavenosti.
Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 18 000 Kč /měsíc (265 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 68 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Na trhu od
- 16.09.2026 (42 dní)
- Prodávající
- rako-reality-jc
Vybavení a sítě
sklep
Vzdálenosti
bankomat
469 m
MHD
118 m
školka
359 m
lékař
201 m
pošta
744 m
restaurace
281 m
škola
512 m
obchod
463 m
vlak
928 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 000 Kč
265 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 301 Kč
13 788 – 17 580 Kč
Nabídka je 18 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -9 %).
Jistota odhadu 50 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 294 · váha 61 %
Model z dat
15 260 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
22 179 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 225 Kč/m² → 15 294 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 260 Kč (rozpětí 13 113 Kč – 17 840 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 68387 nabídek stejného druhu → 22 179 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 67743 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 114 m (Jičín, sídliště)
- Nádraží
- 927 m (Jičín)
- Hradec Králové hl. n.
- 71 min · 1 přestup
- Liberec
- 86 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 88 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 95 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 138 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 156 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 158 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 176 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 191 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | staženo |
| 16.09.2026 | přidáno |