Pronájem bytu 3+1 76 m²
Orlová, Horní Lutyně · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Bezrealitky.cz ↗
60 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Ráno máte všechno po ruce. Kávu si dáte v kuchyni, děti nemusíte vodit přes půl města do školy a na běžný nákup se dostanete během chvíle. Večer se vrátíte domů, kde máte dostatek prostoru pro celou rodinu a přitom nemusíte bydlet daleko od města.
Tento byt 3+1 na ulici Osvobození v Orlové-Lutyni je právě o takovém pohodlném každodenním životě.
Největší rozdíl poznáte hned po příchodu do pokojů. Jsou velké, světlé a neprůchozí. Nemusíte tedy řešit, že někdo prochází přes váš pokoj, když potřebuje do jiné části bytu. Každý si může vytvořit své místo.
Velký obývací pokoj může být místem pro společné večery, jeden pokoj nabídne klidnou ložnici a třetí může sloužit dětem, jako pracovna nebo pokoj pro hosty. Prostor si jednoduše rozdělíte podle toho, jak právě žijete.
Velká okna navíc přivádějí do bytu hodně světla. V některých místnostech se za nimi objevuje zeleň a vzrostlé stromy, takže místo pocitu bydlení mezi betonem máte při pohledu z okna příjemnější kulisu.
Kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči nabízí dostatek prostoru pro vaření i běžné stolování a její světlé provedení dobře zapadá do celkového charakteru bytu.
Také ostatní obytné místnosti prošly úpravou – světlé stěny a nové podlahy dávají bytu čistý a svěží vzhled.
A pak je tu balkon
Ranní káva, čerstvý vzduch, pár květin nebo jen otevřené dveře místo zavřeného okna. Malý prostor, který zpříjemní každodenní bydlení.
Bydlení, kde auto ani město nejsou problém
Dům má výtah a v jeho okolí je možnost parkování.
V pěší dostupnosti najdete obchody, služby, školy, zdravotní péči i zastávky MHD. Nemusíte tedy volit mezi pohodlím města a klidnějším prostředím.
A pokud si budete chtít od města odpočinout, okolní zeleň a lesopark jsou nedaleko.
Možná hledáte dokonalý byt. Hledáte dobré místo pro život.
A přesně tím může být tento byt.
Tři neprůchozí pokoje, dostatek prostoru, hodně světla, balkon, moderní kuchyň, výtah a zeleň v okolí.
Byt, který si můžete zařídit podle sebe a který může dobře fungovat několik let – pro pár, rodinu i pro někoho, kdo jednoduše nechce žít v malém bytě.
Přijďte se podívat. Možná při prohlídce zjistíte, že právě tady byste se cítili dobře.
Máte zájem?
Vyplňte poptávkový formulář a domluvte si termín prohlídky.
Byt momentálně prochází rekonstrukcí, foto ilustrační.
Parametry
- Cena
- 13 500 Kč /měsíc (178 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 76 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- PENB
- D
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 16.09.2026 (43 dní)
Vybavení a sítě
zobrazení na portálu: 51
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 05.10.2026 | 13 500 Kč | -2.9 % |
| 02.10.2026 | 13 900 Kč | +1.8 % |
| 25.09.2026 | 13 650 Kč | -2.2 % |
| 16.09.2026 | 13 950 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 500 Kč
178 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 042 Kč
11 590 – 15 121 Kč
Nabídka je 4 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 27 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 573 · váha 59 %
Model z dat
11 940 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
24 066 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 179 Kč/m² → 13 573 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 940 Kč (rozpětí 10 231 Kč – 13 789 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 24 066 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 208 m (Orlová, Lutyně, pošta)
- Nádraží
- 4252 m (Dětmarovice)
- Ostrava-Svinov
- 65 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 108 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 146 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 152 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 165 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 182 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 213 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 238 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 265 min · 3 přestupy
- Liberec
- 268 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.10.2026 | zlevněno 13 900 → 13 500 |
| 02.10.2026 | zdraženo 13 650 → 13 900 |
| 25.09.2026 | zlevněno 13 950 → 13 650 |
| 16.09.2026 | přidáno |