Pronájem bytu 3+1 77 m²
Havířov, Město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
40 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte krásné, moderní a pohodlné bydlení, odkud budete mít centrum města doslova na dosah? Právě jste ho našli. Nabízíme k pronájmu velmi pěkný byt 3+1 ve 2. patře, který se nachází v klidné cihlové zástavbě v těsné blízkosti centra města, magistrátu i autobusových zastávek městské a příměstské dopravy.
Byt prošel moderní rekonstrukcí a na první pohled zaujme příjemným, světlým a nadčasovým interiérem. V celém bytě jsou krásné plovoucí podlahy v dekoru dřeva, které prostoru dodávají útulnou atmosféru a zároveň se skvěle hodí k modernímu bydlení. Všechny pokoje jsou samostatné, prostorné a krásně světlé, takže každý člen domácnosti může mít své vlastní soukromí.
Dominantou kuchyně je moderní kuchyňská linka v elegantním bílo-antracitovém dekoru, která je vybavena vestavěnými spotřebiči včetně praktické myčky nádobí. Vaření se tak stane nejen příjemnější, ale i pohodlnější součástí každodenního života.
Koupelna je laděna v příjemném meruňkovém odstínu a nabízí klasickou vanu, kde si po náročném dni můžete dopřát zasloužený relax. Toaleta je prakticky umístěna samostatně.
Velkou předností bytu je také jeho poloha. Do samotného centra města se pohodlně dostanete během pouhých pěti minut pěší chůze. V bezprostředním okolí najdete mateřskou i základní školu, obchody, autobusové zastávky městské i příměstské dopravy a samozřejmostí je také dostatek parkovacích míst v okolí domu.
Tento byt je skvělou volbou pro všechny, kteří chtějí mít město na dosah, ale zároveň si užívat klidnější bydlení v příjemné cihlové zástavbě.
Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku co nejdříve. Krásných, moderně zrekonstruovaných bytů ve 2. patře a v dalších nižších podlažích je opravdu velmi málo a tyto byty mizí z nabídky velmi rychle.
Parametry
- Cena
- 11 000 Kč /měsíc (143 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 77 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 16.09.2026 (42 dní)
- Prodávající
- heimstaden-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
okolí: Bydlení
parkovacích míst
sklep
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
281 m
MHD
160 m
školka
167 m
lékař
281 m
pošta
662 m
restaurace
109 m
škola
151 m
obchod
551 m
vlak
1069 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 14.10.2026 | 11 000 Kč | -1.8 % |
| 09.10.2026 | 11 200 Kč | -2.6 % |
| 16.09.2026 | 11 500 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 000 Kč
143 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 441 Kč
11 094 – 14 349 Kč
Nabídka je 12 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 27 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 264 · váha 60 %
Model z dat
12 235 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
26 693 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 159 Kč/m² → 12 264 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 235 Kč (rozpětí 10 568 Kč – 14 234 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73271 nabídek stejného druhu → 26 693 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 182 m (Havířov,Město,Magistrát)
- Nádraží
- 1063 m (Havířov střed)
- Ostrava-Svinov
- 32 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 143 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 149 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 180 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 229 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 232 min · 1 přestup
- Liberec
- 235 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.10.2026 | zlevněno 11 200 → 11 000 |
| 09.10.2026 | zlevněno 11 500 → 11 200 |
| 16.09.2026 | přidáno |