Pronájem bytu 1+kk 20 m²
Havířov, Město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
28 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu příjemný byt 1+kk, který zaujme praktickou dispozicí, hezkým interiérem a především výbornou polohou v centru města. Byt prošel rekonstrukcí a je ideální volbou pro jednotlivce , kteří hledají klidné a pohodlné bydlení s veškerou občanskou vybaveností doslova na dosah.
Po vstupu do bytu vás přivítá prostorná vstupní hala s keramickou dlažbou, na kterou plynule navazuje kuchyňská část s kuchyňskou linkou. Obytný pokoj působí příjemně a útulně díky plovoucí podlaze, která interiéru dodává moderní vzhled.
Také koupelna prošla rekonstrukcí a nabízí komfortní zděný sprchový kout, umyvadlo a toaletu. Celý byt tak poskytuje praktické a příjemné zázemí pro každodenní život.
Velkým benefitem je možnost pohodlného parkování přímo před domem a také nízké měsíční náklady, které ocení každý, kdo hledá ekonomicky rozumné bydlení.
Lokalita nabízí skvělou kombinaci klidu a života ve městě. V bezprostředním okolí najdete obchody, služby, restaurace i další občanskou vybavenost, přičemž vše potřebné máte pohodlně dostupné.
Rekonstruovaný byt • praktická dispozice 1+kk • moderní podlahy • zděný sprchový kout • parkování před domem • nízké měsíční náklady • centrum města
Bydlení, které má všechno podstatné – příjemný interiér, skvělou polohu a nízké náklady. Stačí se nastěhovat a bydlet.
Parametry
- Cena
- 5 100 Kč /měsíc (255 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 20 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 16.09.2026 (42 dní)
- Prodávající
- heimstaden-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
okolí: Bydlení
sklep
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
231 m
MHD
246 m
školka
137 m
lékař
250 m
pošta
464 m
restaurace
84 m
škola
452 m
obchod
414 m
vlak
1366 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 21.10.2026 | 5 100 Kč | -2.9 % |
| 16.09.2026 | 5 250 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5 100 Kč
255 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6 510 Kč
5 853 – 7 345 Kč
Nabídka je 22 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 17 %).
Jistota odhadu 78 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
5 988 · váha 61 %
Model z dat
6 616 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
6 933 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 299 Kč/m² → 5 988 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6 616 Kč (rozpětí 5 714 Kč – 7 697 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73085 nabídek stejného druhu → 6 933 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5 100 Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 24.10.2026 08:32
Pronájem rekonstruovaného bytu 1+kk v centru Havířova o ploše 20 m² s nízkými měsíčními náklady. Byt nabízí praktickou dispozici a bezproblémové parkování přímo před domem.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- prislusenstvi
- parkování před domem
- nutne investice
- žádné
Dostupnost
- Zastávka
- 242 m (Havířov, Město, Nám. Republiky)
- Nádraží
- 1365 m (Havířov střed)
- Ostrava-Svinov
- 32 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 143 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 149 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 180 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 229 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 232 min · 1 přestup
- Liberec
- 235 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.10.2026 | znovu v nabídce |
| 21.10.2026 | zlevněno 5 250 → 5 100 |
| 17.10.2026 | staženo |
| 16.09.2026 | přidáno |