Pronájem bytu 3+1 68 m²
Havířov, Podlesí · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte prostorné, světlé a pohodlné bydlení v jedné z vyhledávaných lokalit Havířova-Podlesí? Nabízíme k dlouhodobému pronájmu byt 3+1 na ulici Dlouhá Třída 1323117, s možností trvalého pobytu.
Byt se nachází v revitalizovaném domě s výtahem, je velmi prostorný, slunný a dispozičně výborně řešený. Nachází se v příjemné lokalitě plné zeleně, která nabízí klidné prostředí pro každodenní život a zároveň dobrou dostupnost všech potřebných služeb.
Velkým lákadlem je velká lodžie, který poskytuje příjemný prostor pro ranní kávu, večerní posezení nebo chvíle odpočinku na čerstvém vzduchu. K bytu navíc náleží komora a sklep, takže o úložné prostory rozhodně nebude nouze.
Interiér působí svěže a prakticky. V chodbě a kuchyni je položeno nové plovoucí podlahy v dekoru dřeva, stejný typ podlahy najdete také ve všech neprůchozích pokojích. Díky tomu působí celý byt jednotně, útulně a zároveň se snadno udržuje.
Kuchyně je vybavena moderní kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči a myčkou, takže je připravena pro pohodlné každodenní vaření i společné rodinné večeře.
Také koupelna prošla kompletní rekonstrukcí. Nabízí vanu a prakticky řešený prostor pro pračku. WC kombi je samostatně, což přispívá ke komfortu celého bydlení.
Velkou předností je také klidná lokalita v blízkosti základní a mateřské školy. Veškerá potřebná občanská vybavenost je pohodlně v dosahu a parkování je možné před domem.
Tento byt 3+1 k pronájmu v Havířově-Podlesí je ideální volbou pro rodinu nebo každého, kdo hledá dostatek prostoru, světlý interiér, velký balkon, praktické úložné prostory a příjemné bydlení obklopené zelení.
Přijďte se přesvědčit osobně, jak příjemné může být bydlení právě zde. Těšíme se na prohlídku s Vámi!
Parametry
- Cena
- 14 550 Kč /měsíc (214 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 68 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 16.09.2026 (42 dní)
- Prodávající
- heimstaden-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
okolí: Bydlení
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
544 m
MHD
205 m
školka
342 m
lékař
195 m
pošta
549 m
restaurace
405 m
škola
159 m
obchod
1156 m
vlak
1793 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 550 Kč
214 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 091 Kč
12 997 – 15 859 Kč
Nabídka je 3 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 28 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 993 · váha 62 %
Model z dat
12 348 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
23 271 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 220 Kč/m² → 14 993 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 348 Kč (rozpětí 10 665 Kč – 14 366 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 23 271 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 550 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 217 m (Havířov,Podlesí,zdravotní středisko)
- Nádraží
- 1793 m (Havířov-Suchá)
- Ostrava-Svinov
- 32 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 143 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 149 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 180 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 229 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 232 min · 1 přestup
- Liberec
- 235 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 16.09.2026 | přidáno |