Prodej bytu 1+1 36 m²

Jablonec nad Nisou, Jablonec nad Nisou · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Elegantní byt 1+1 o rozloze 36 m² v druhém nadzemním podlaží, nacházející se v Jablonci nad Nisou na ulici Liberecká, představuje nadčasovou kvalitu a luxusní bydlení. Tento byt prošel nákladnou rekonstrukcí, která zahrnovala moderní úpravy pro maximální pohodlí a kvalitu. V koupelně se nacházejí luxusní keramické obklady a moderní sprchový kout, závěsná toaleta a kvalitní vybavení. Byt se pyšní novými vinylovými podlahami, elektrickými rozvody, a obložkovými interiérovými dveřmi pro dokonalý vzhled. Bezpečnost je zajištěna díky bezpečnostním dveřím do bytu. V ložnici je neobvyklý, ale velmi vkusný povrch zdí, který přidává bytu osobitý šarm. Moderně umístěné vypínače a zásuvky dodávají bytu eleganci a funkčnost. Tento byt je skvělou volbou pro ty, kteří hledají nadstandardní bydlení. Nezmeškejte příležitost stát se majitelem této exkluzivní nemovitosti!

Parametry

Cena: 2.79 mil. Kč (77500 Kč/m²)
Užitná plocha: 36 m²
Dispozice: 1+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
PENB: D
Podlaží: 9
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 120V, 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod sklep topení: Ústřední dálkové umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 122 m MHD 73 m školka 61 m lékař 134 m pošta 586 m restaurace 121 m škola 61 m obchod 121 m vlak 648 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	2.79 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.79 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.92 mil. Kč

rozpětí 2.52 mil. – 3.23 mil. Kč · jistota 71 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.74 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.82 mil. · váha 65 %

Model z dat 3.08 mil. · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 3.48 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 78 292 Kč/m² → 2.82 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.08 mil. Kč (rozpětí 2.55 mil. Kč – 3.69 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.79 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 83 m (Liberecká)
Nádraží: 638 m (Jablonec nad Nisou)
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 138 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno