Pronájem bytu 1+1 42 m²

Ostrava, Zábřeh · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 27.10.2026

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu kompletně zrekonstruovaný byt 1+1 o výměře 42 m², který se nachází ve 2. podlaží domu na ulici Volgogradská v Ostravě-Zábřehu.

Byt prošel kompletní rekonstrukcí a je připraven k okamžitému nastěhování. Součástí je nová kuchyňská linka Oresi s dostatkem úložného prostoru, indukční varnou deskou, elektrickou troubou a myčkou nádobí. K dispozici je také prostor pro připojení dalších spotřebičů.

Koupelna je řešena prakticky se sprchovým koutem a společnou toaletou. V rámci rekonstrukce byly provedeny nové podlahy, omítky i rozvody.

Dům se nachází v klidnější části Ostravy-Zábřehu s dobrou dostupností a kompletní občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti jsou zastávky MHD, obchody, dětská hřiště i dostatek zeleně. Parkování je možné v okolí domu.

K dispozici ihned

V případě zájmu o bližší informace nebo sjednání prohlídky nás kontaktujte.

Parametry

Cena: 12 500 Kč /měsíc (298 Kč/m²)
Užitná plocha: 42 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Podlaží: 4
Na trhu od: 16.09.2026 (40 dní)
Prodávající: hasfin

Vzdálenosti

bankomat 350 m MHD 83 m školka 272 m lékař 89 m pošta 984 m restaurace 61 m škola 149 m obchod 978 m vlak 2902 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	12 500 Kč	16.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	12 500 Kč	16.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 500 Kč

298 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10 762 Kč

9 149 – 12 382 Kč

Nabídka je 16 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -10 %).

Jistota odhadu 62 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 852 · váha 58 %

Model z dat 10 675 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 13 699 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 258 Kč/m² → 10 852 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 675 Kč (rozpětí 9 173 Kč – 12 480 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 68151 nabídek stejného druhu → 13 699 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 67743 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 67 m (Zábřeh,Korýtko)
Nádraží: 1987 m (Rodinná)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.10.2026	staženo
16.09.2026	přidáno