Prodej bytu 3+kk 96 m²

Jablonec nad Nisou, Jablonec nad Nisou · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ne každý byt nabízí prostor. A ne každý prostor nabízí výhled. Tady získáte obojí - moderní a velmi vzdušný byt 3+kk o podlahové ploše více jak 90 m² u Srnčího dolu v Jablonci nad Nisou!

V komorním bytovém domě s pouhými čtyřmi nadzemními podlažími nabízíme moderní byt o podlahové ploše 91,4 m², který prošel v roce 2015 velmi nákladnou kompletní rekonstrukcí. Výsledkem je nadčasový interiér, kde se spojila kvalita provedení s praktickým uspořádáním.

Dispozice 3+kk nabízí prostorné pokoje, které nepůsobí stísněně a dávají dostatek prostoru pro rodinný život i práci z domova. Přirozeným centrem bytu je obývací pokoj s jídelní částí a moderní kuchyňskou linkou, která byla navržena tak, aby byla nejen estetická, ale především funkční. Hned vedle ní je praktický a uzavíratelný prostor s pračkou a sušičkou. 

Každodenní komfort doplňuje lodžie o velikosti 4,8 m², kde si můžete vychutnat ranní kávu nebo večerní klid. K bytu navíc náleží prostorný sklep o výměře 10,8 m², který poskytuje nadstandardní úložné zázemí.

A pak je tu to, co fotografie jen těžko vystihnou - z oken bytu se otevírají krásné výhledy na Srnčí důl i dominantu celého regionu – Ještěd. Každé roční období tady vytváří jinou kulisu, která se jen tak neomrzí.

Velkou předností je také samotná lokalita. Pouhých cca 200 metrů pěší chůze vás dělí od Srnčího dolu – místa, které je oblíbené pro procházky, běh i chvíle odpočinku v přírodě. A přitom zůstáváte v dosahu všeho, co město nabízí - 200 metrů vzdálená samoobsluha, restaurace, autobus, ZŠ, dětská lékařka, tramvaj 5 minut pěšky, vlak 10 min pěšky, 15 min pěšky do centra.
Velmi výhodná je i poloha pro dojíždění autem směr Praha/Mladá Boleslav.
Navíc bezproblémové parkování.

Těším se na Vás na osobní prohlídce!

Parametry

Cena: 6.39 mil. Kč (66562 Kč/m²)
Užitná plocha: 96 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: E
Rekonstrukce: 2015
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 10 sklep topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 638 m MHD 238 m školka 573 m lékař 666 m pošta 1078 m restaurace 196 m škola 287 m obchod 617 m vlak 521 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	6.39 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	6.39 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

6.46 mil. Kč

rozpětí 5.71 mil. – 7.16 mil. Kč · jistota 48 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.07 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.09 mil. · váha 66 %

Model z dat 7.04 mil. · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 9.28 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 63 481 Kč/m² → 6.09 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.04 mil. Kč (rozpětí 5.82 mil. Kč – 8.43 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 9.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.39 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 240 m (Žižkův vrch)
Nádraží: 519 m (Jablonec nad Nisou)
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 138 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno