pronájem bytu 2+1 68 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 24.09.2026
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem zařízeného 2+1 s terasou, 7 min. na metro Kobylisy Ve výhradním zastoupení Vám nabízím k pronájmu zařízený byt 2+1 s terasou a vstupem na zahradu. Byt se nachází v 1. NP rodinného domu s jižní orientací. V bytě je kompletně zařízená kuchyňská linka včetně myčky a ledničky s mrazákem. V prostorné koupelně se sprchovým koutem a WC je umístěna automatická pračka. Součástí bytu je velká šatna (6,3 m²). Rodinný dům je po kompletní rekonstrukci. Parkování je možné u domu, kde nejsou žádné parkovací zóny. Nájemné 22.000,-/měs. Vodné a stočné 800,-/měs. /os. Elektřina 1.500,-/měs. Plyn 800,-/měs. Odpad 100,-/měs. /os. Internet 400,-/měs. Celkem 25.600,-/měs. Kauce 44.000,- Přímý zájemce neplatí provizi RK. Hledáme max. 2 spolehlivé nájemníky - nekuřáky bez domácích mazlíčků. V pěší vzdálenosti je: - 7 min. autobusem na metro C, stanice Kobylisy (zastávka Přívorská, BUS č. 145) - 6 min. autobusem na metro C, stanice Kobylisy (zastávka Řepínská, BUS č. 152) - Supermarket Albert a Lidl V blízkosti se nachází: - OC Odra (Penny, drogerie, lékárna, JYSK a další) - OC Krakov (Billa, drogerie, pošta, butiky s oděvy, čistírna, pekárna, pizzerie a mnoho dalších) - Čimický háj a Bohnický areál ideální na procházky a jízdu na kole/bruslích, Draháňské údolí, Velká skála - plavecký stadion Šutka, - botanická zahrada, pražská ZOO - Poliklinika Mazurská Máte-li zájem o prohlídku tohoto bytu, kontaktujte mě prosím telefonicky nebo emailem. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 22 000 Kč /měsíc (324 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 68 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 16.09.2026 (8 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Terasa : 10 m 2
Datum nastěhování: 14.09.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-205-NP13470
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
22 000 Kč
324 Kč/m²
Odhad reálné ceny
27 722 Kč
24 733 – 31 320 Kč
Nabídka je 21 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 16 %).
Jistota odhadu 77 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
29 428 · váha 61 %
Model z dat
25 755 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
25 223 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 433 Kč/m² → 29 428 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 755 Kč (rozpětí 22 175 Kč – 30 369 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 47437 nabídek stejného druhu → 25 223 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 21320 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 309 m (Přívorská)
- Nádraží
- 1490 m (Kobylisy)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.09.2026 | staženo |
| 16.09.2026 | přidáno |