prodej bytu 3+1 80 m²

Bílina · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej 3+1 80 m² Ve výhradním zastoupení nabízím k prodeji prostorný byt o dispozici 3+1/L a velikosti 80,2 m² v Bílině, ul. Sídliště Za Chlumem. Byt prošel postupně rekonstrukcí, v r. 2016 byly v obývacím pokoji a ložnicích položeny plovoucí podlahy, kuchyňská linka je vybavena zabudovanými spotřebiči - elektrická trouba, sklokeramická deska (nová v r.2023), myčka (nová v r. 2023) a digestoř s filtrem. Vyzděním jádra vznikla prostornější koupelna, jejíž součástí je vana, umyvadlo se zrcadlovou skříňkou a prostor pro pračku. Toaleta je samostatná a její součástí je WC a malé umyvadlo. Rozvody elektřiny jsou kompletně v mědi a voda v plastu. Všechna okna mají žaluzie noc/den. V celém bytě jsou interiérové dveře v jednom designu. V celém bytě jsou sníženy stropy sádrokartonem, v koupelně a na toaletě s odvětráváním. K bytu náleží šatna umístěná ve vstupní chodbě a komora, která je v mezipatře. Z obývacího pokoje je přístupná lodžie, kde je namontována síť na ochranu zvířat. Z kuchyně a jedné z ložnic je výhled do zeleně s dětským hřištěm a na Krušné hory s orientací na sever. Druhá strana bytu je orientována na jih do centrální části sídliště. Byt je vhodný nejen jako investice, ale i jako vlastní rodinné bydlení. Dům je po kompletní revitalizaci včetně fasády se zateplením, střechy, výtahu, schránek, vchodových dveří, plastových oken, zvonků a stoupaček. Pokud objekt vyhovuje Vašim požadavkům, kontaktujte mě ohledně dalších informací. Financování Vám rádi zajistíme v kompletním servisu služeb. 

Parametry

Cena: 2.39 mil. Kč (29875 Kč/m²)
Užitná plocha: 80 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 16.09.2026 (42 dní)
Prodávající: Keller Williams Czech Republic

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Provize: nájemce neplatí provizi Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-30279

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	2.30 mil. Kč	27.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.30 mil. Kč	27.10.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	2.30 mil. Kč	27.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.39 mil. Kč	16.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.39 mil. Kč

29 875 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.42 mil. Kč

2.18 mil. – 2.85 mil. Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 27 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.27 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.42 mil. · váha 60 %

Model z dat 2.22 mil. · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 7.32 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 30 272 Kč/m² → 2.42 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.22 mil. Kč (rozpětí 1.90 mil. Kč – 2.59 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76311 nabídek stejného druhu → 7.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.39 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 130 m (Bílina, sídl. ZCH Jednota)
Nádraží: 1047 m (Bílina)
Ústí nad Labem hl. n.: 64 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 118 min · 1 přestup
Liberec: 151 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 162 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 167 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 179 min · 1 přestup
České Budějovice: 206 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 227 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 232 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 265 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

16.09.2026

přidáno