pronájem bytu 2+kk 40 m²
Benešov · okres Benešov · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem, byt 2+kk, Benešov u Prahy Zprostředkujeme dlouhodobý pronájem zrekonstruovaného bytu 2+kk o velikosti 42,6 m², situovaný v přízemí panelového domu v ulici Konopišťská, ve městě Benešov u Prahy. Dispozice bytu zahrnuje obývací pokoj s novým kuchyňským koutem, útulnou ložnici, koupelnu se sprchovým koutem a WC, a prostorné zádveří. K bytu náleží také sklep o velikosti 2 m² a zamykatelná spíž nacházející se na chodbě. Prostorný sklep a k dispozici i sušárna a prostor pro kola s možností umytí. Byt je po rekonstrukci. V objektu jsou plastová okna a zateplená fasáda. Vytápění zajišťuje centrální plynový kotel. Parkování v uzamykatelném areálu domu, vjezd na pozemek je pojezdovými vraty. K dispozici je také zahrada na společné chvíle s přáteli. Nájemné 15.000,-Kč/měs., poplatky včetně elektřiny 4.500 Kč/měs., kauce 30.000,-Kč, provize RK 1 nájem plus DPH. Byt se nachází v lokalitě s výbornou občanskou vybaveností, vše v dochozí vzdálenosti. Dopravní dostupnost do Prahy je skvělá, s možností využít vlak, autobusy, nebo rychle se dostat na dálnici D1. Nedaleko se nachází krásný park zámku Konopiště, ideální pro volnočasové aktivity, stačí vybehnout z domu. V případě zájmu o prohlídku kontaktujte realitní makléřku Veroniku Pilařovou.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (375 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 15.09.2026 (43 dní)
- Prodávající
- REALDOMUS s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.10.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: předměstí
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-3049
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 000 Kč
375 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 643 Kč
11 407 – 13 836 Kč
Nabídka je 19 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -16 %).
Jistota odhadu 86 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 289 · váha 63 %
Model z dat
13 470 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
13 047 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 307 Kč/m² → 12 289 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 470 Kč (rozpětí 11 528 Kč – 15 562 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73038 nabídek stejného druhu → 13 047 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 149 m (Benešov, Konopišťská)
- Nádraží
- 352 m (Benešov u Prahy)
- Praha hl. n.
- 70 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 88 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 102 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 119 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 120 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 122 min · 1 přestup
- Liberec
- 159 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 167 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 172 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 205 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 15.09.2026 | přidáno |