Prodej bytu 3+kk 69 m²
Most, Most · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
28 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k prodeji družstevní byt 3+kk o užitné ploše 68 m², který se nachází v 7. patře (8. nadzemním podlaží) bezbariérového domu v Bělehradské ulici v Mostě. K bytu náleží také samostatná komora o výměře 1 m², umístěná přímo naproti vstupu do bytu.
Dispozici tvoří předsíň, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice a další samostatný pokoj, který lze využít jako dětský pokoj, pracovnu nebo pokoj pro hosty. Součástí bytu je rovněž prostorná koupelna s vanou a toaletou.
Byt prošel před několika lety rekonstrukcí a stále nabízí příjemné a komfortní bydlení. Má zděné bytové jádro, elektrické rozvody v mědi a rozvody vody i odpadů v plastu. Na podlahách je položena plovoucí podlaha a keramická dlažba. V bytě je také zavedena plynová přípojka.
Byt se prodává nezařízený. Vybavení zachycené na fotografiích není součástí prodeje a slouží pouze pro představu o možném využití jednotlivých místností.
Dům se nachází v lokalitě s velmi dobrou občanskou vybaveností. V bezprostředním okolí najdete mateřskou a základní školu, dětská hřiště, sportovní halu, fotbalový stadion i zimní stadion. Centrum Mostu s obchody, službami a další občanskou vybaveností je vzdáleno jen několik minut chůze.
Výhodou je vlastní bytové družstvo, díky kterému je správa domu i využití jeho finančních prostředků přehledné a transparentní. Poplatek družstvu za převod družstevního podílu činí podle platných stanov 2 000 Kč. Další informace najdete na webových stránkách Bytového družstva Bělehradská.
V případě zájmu vám rád pomohu také s nalezením vhodného způsobu financování.
Uvedená cena zahrnuje provizi realitní kanceláře, kompletní právní servis včetně advokátní úschovy finančních prostředků a zajištění převodu energií.
Chcete si byt prohlédnout osobně? Zavolejte mi nebo napište a domluvíme si termín prohlídky.
Parametry
- Cena
- 2.48 mil. Kč (35870 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 69 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1970
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 15.09.2026 (42 dní)
- Prodávající
- tomas-novak-moderni-realitak
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
plyn: Plynovod
topení: Ústřední dálkové
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
351 m
MHD
361 m
školka
86 m
lékař
317 m
pošta
460 m
restaurace
191 m
škola
246 m
obchod
428 m
vlak
915 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.48 mil. Kč
35 870 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.72 mil. Kč
2.26 mil. – 3.21 mil. Kč
Nabídka je 9 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 25 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.56 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
2.66 mil. · váha 56 %
Model z dat
2.69 mil. · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
5.82 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 38 577 Kč/m² → 2.66 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.69 mil. Kč (rozpětí 2.30 mil. Kč – 3.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76311 nabídek stejného druhu → 5.82 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.48 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 337 m (Sportovní hala)
- Nádraží
- 922 m (Most)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 66 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 120 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 144 min · 3 přestupy
- Liberec
- 153 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 164 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 181 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 208 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 229 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 234 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 267 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 15.09.2026 | přidáno |