Prodej stavebního pozemku 1950 m²
Jevíčko, Zadní Arnoštov · okres Svitavy · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte místo, kde si postavíte svůj vlastní dům a zároveň budete mít kolem sebe dostatek prostoru, klidu a přírody?
V Zadním Arnoštově připravujeme k samostatnému prodeji část stávajícího pozemku o přibližné výměře 1 950 m², která bude oddělena od celkového pozemku.
Pozemek je určen k využití pro výstavbu rodinného domu a díky své nadstandardní výměře nabízí mnohem více než jen samotné místo pro stavbu. Poskytne vám dostatek prostoru pro velkou zahradu, terasu, bazén, dětské hřiště, ovocný sad nebo další využití podle vašich představ.
PROSTOR, KTERÝ SE DNES HLEDÁ TĚŽKO
Výměra přibližně 1 950 m² umožňuje vytvořit skutečně prostorné rodinné zázemí.
Nemusíte řešit kompromis mezi velikostí domu a zahrady. Můžete mít obojí.
Představte si vlastní dům obklopený zelení, velkou zahradu, místo pro letní posezení, děti i domácí mazlíčky – a přitom dostatek prostoru a soukromí.
INŽENÝRSKÉ SÍTĚ
Na pozemku je možnost napojení na elektrickou energii a veřejný vodovod.
Odpadní vody bude potřeba řešit vlastní domovní čistírnou odpadních vod (ČOV), což je vzhledem k charakteru lokality vhodné řešení.
KLIDNÉ BYDLENÍ V PŘÍRODĚ
Zadní Arnoštov je vhodný pro ty, kteří chtějí uniknout ruchu města, ale zároveň hledají místo pro skutečný rodinný život.
Okolní příroda nabízí možnosti pro procházky, výlety, cyklistiku i odpočinek. Pozemek tak může být ideálním místem pro každého, kdo nechce bydlet na malém stavebním pozemku s domy nalepenými jeden na druhém.
HLAVNÍ PŘEDNOSTI
pozemek o výměře cca 1 950 m²
plánované oddělení od stávajícího pozemku
vhodný pro výstavbu rodinného domu
nadstandardní velikost
dostatek prostoru pro dům i velkou zahradu
možnost vytvoření soukromého rodinného zázemí
možnost napojení na elektřinu
možnost napojení na veřejný vodovod
nutnost řešit odpadní vody vlastní ČOV
klidná lokalita v Zadním Arnoštově
okolní příroda a dostatek soukromí
Přesná výměra a hranice oddělované části budou upřesněny v rámci rozdělení pozemku.
Pokud hledáte velký stavební pozemek pro vlastní rodinný dům, kde budete mít opravdu dostatek prostoru a soukromí, může být právě tento pozemek zajímavou příležitostí.
Pro více informací o pozemku, plánovaném rozdělení a možnostech výstavby mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 1.99 mil. Kč (1021 Kč/m²)
- Pozemek
- 1950 m²
- Na trhu od
- 15.09.2026 (42 dní)
- Prodávající
- frami-real
Vybavení a sítě
doprava: Silnice
elektřina: 230V
kanalizace: ČOV pro celý objekt
příjezdová cesta: Asfaltová
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
6011 m
MHD
1159 m
školka
2017 m
lékař
6002 m
pošta
2017 m
restaurace
5834 m
škola
2048 m
vlak
6797 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.99 mil. Kč
1 021 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.10 mil. Kč
1.37 mil. – 3.67 mil. Kč
Nabídka je 5 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.97 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(18 nabídek do 8 km)
1.13 mil. · váha 34 %
Model z dat
1.93 mil. · váha 50 %
Cenová hladina
(cr)
4.71 mil. · váha 16 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (34% váhy): 18 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 581 Kč/m² → 1.13 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 105% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.93 mil. Kč (rozpětí 1.23 mil. Kč – 3.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 30001 nabídek stejného druhu → 4.71 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.99 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 353 m (Jevíčko, Zadní Arnoštov, hájovna)
- Nádraží
- 5591 m (Jevíčko)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 15.09.2026 | přidáno |