Prodej bytu 2+1 54 m²

Kadaň, Kadaň · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji družstevní byt s dispozicí 2 + 1, nacházející se v ulici Bystřická v části obce Kadaň. Nachází se zde, vstupní předsíň, koupelna s vanou, umyvadlem a toaleta je oddělená. Kuchyně s kuchyňskou linkou, dětský pokoj a ložnice. K bytu naleží sklepní kóje.

Sociální vybavení v okolí bytu zahrnuje obchody, školu, školku a další nezbytné služby, které zajišťují pohodlné každodenní fungování. Výborná dopravní dostupnost zajistí snadné spojení s centrem města i okolními oblastmi.

V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 1.68 mil. Kč (31111 Kč/m²)
Užitná plocha: 54 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: zoo-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep topení: Ústřední elektrické umístění: Sídliště voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 621 m MHD 139 m školka 164 m lékař 292 m pošta 886 m restaurace 512 m škola 164 m obchod 738 m vlak 714 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	1.68 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	1.68 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.52 mil. Kč

rozpětí 2.18 mil. – 3.07 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 33 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.37 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.39 mil. · váha 60 %

Model z dat 2.59 mil. · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 5.22 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 44 259 Kč/m² → 2.39 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.59 mil. Kč (rozpětí 2.14 mil. Kč – 3.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.68 mil. Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 135 m (Kadaň, Chomutovská sídliště B)
Nádraží: 700 m (Kadaň-Bystřice)
Praha hl. n.: 133 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 181 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno