Prodej bytu 3+1 103 m²
Praha, Bubeneč · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
44 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prostorný byt 3+1, 103 m², Praha 6 – Bubeneč.
Nabízíme k prodeji prostorný a krásný byt 3+1 o velikosti 103 m² v atraktivní a vyhledávané lokalitě Prahy 6 – Bubenče, ul. Jugoslávských partyzánů. Byt je v osobním vlastnictví a nachází se ve 2. NP revitalizovaného cihlového domu s výtahem. K bytu náleží také sklepní kóje 4 m².
Byt je v původním, velmi udržovaném stavu a představuje skvělou příležitost k rekonstrukci podle vlastních představ. Nabízí prostornou vstupní halu, 2 samostatné neprůchozí pokoje, samostatnou kuchyň s jídelním koutem, komoru, koupelnu s vanou a samostatné WC.
Velkou předností jsou vysoké stropy cca 3 m, původní špaletová okna, dveře a zachované parkety. Vytápění zajišťují plynové WAW, ohřev vody elektrickým bojlerem. K dispozici je také společný dvůr ve vnitrobloku.
Dům prošel částečnou revitalizací – fasáda, střecha a výtah. Výborná lokalita s kompletní občanskou vybaveností a skvělou dopravní dostupností. Tramvajové a autobusové spojení směrem k metru Dejvická je v bezprostřední blízkosti. Nedaleko se nachází také Stromovka a Šárka.
Měsíční poplatky:
Platby SVJ 5500 Kč
Fond oprav 1050 Kč
V případě zájmu o více informací nebo prohlídku nemovitosti mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 17.40 mil. Kč (168932 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 103 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 15.09.2026 (42 dní)
- Prodávající
- personal-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
plocha sklepa (m²): 4
plyn: Plynovod
sklep
telekomunikace: Internet
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
313 m
MHD
43 m
školka
169 m
lékař
51 m
metro
655 m
pošta
871 m
restaurace
11 m
škola
203 m
obchod
607 m
vlak
655 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17.40 mil. Kč
168 932 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17.37 mil. Kč
14.85 mil. – 19.13 mil. Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 49 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 16.32 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17.76 mil. · váha 60 %
Model z dat
17.40 mil. · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
9.80 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 172 386 Kč/m² → 17.76 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17.40 mil. Kč (rozpětí 14.89 mil. Kč – 20.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76311 nabídek stejného druhu → 9.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 17.40 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 44 m (Lotyšská)
- Nádraží
- 539 m (Dejvická)
- Praha hl. n.
- 43 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 87 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 104 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 112 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 131 min · 2 přestupy
- Liberec
- 139 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 152 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 157 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 190 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 15.09.2026 | přidáno |