prodej stavebního pozemku 808 m²

Petřvald · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pozemek se stavebním povolením a projektem Pokud hledáte stavební pozemek s projektem, stavebním povolením a s vlastní příjezdovou cestou, pak právě Vám je určena táto nemovitost. Jedná se o rovinatý, oplocený pozemek, na který jsou přivedeny veškeré sítě (elektřina, vodovod, kanalyzace i plyn). Na pozemku je třífazová přípojka elektřiny (el. měr pilíř s přípravou na HDO) a provizorní stavební rozvaděč. Přípojka splaškové kanalizace + přípojka vody ( obojí přivedeno k blízkosti stavby). Na hranici pozemku se nachází plyn, který je možno, v případě zájmu, připojit. Součástí prodeje je projektová dokumentace na stavbu domu s garáží s platným stavebním povolením. V praxi to znamená, že nový majitel může téměř okamžitě začít stavět. Podrobnější informace poptávejte u makléře. 

Parametry

Cena: 2.60 mil. Kč (3217 Kč/m²)
Pozemek: 808 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 15.09.2026 (43 dní)
Prodávající: Homola reality

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-HS656

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	2.60 mil. Kč	15.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.60 mil. Kč	15.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.60 mil. Kč

3 217 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.60 mil. Kč

1.35 mil. – 1.98 mil. Kč

Nabídka je 62 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -36 %).

Jistota odhadu 57 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.50 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 1.59 mil. · váha 88 %

Model z dat 1.72 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 1.95 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 965 Kč/m² → 1.59 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.72 mil. Kč (rozpětí 1.10 mil. Kč – 2.91 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 30001 nabídek stejného druhu → 1.95 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.60 mil. Kč je o 62% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 461 m (Šenov,Petřvaldská)
Nádraží: 3482 m (Havířov)
Ostrava-Svinov: 44 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 87 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 125 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 144 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 161 min · 2 přestupy
České Budějovice: 168 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 192 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 244 min · 2 přestupy
Liberec: 247 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 252 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

15.09.2026

přidáno