Pronájem bytu 1+kk 50 m²
České Budějovice, České Budějovice 2 · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 18.09.2026
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme pronájem částečně zařízeného zděného bytu 1+kk s balkonem , situovaného v novostavbě bytového domu na severním okraji Českých Budějovic.
Bytová jednotka s celkovou plochou 50m2 se nachází ve 3.patře sedmipodlažního domu v komplexu Nová Vltava, v těsné blízkosti OC Géčko, v místě s velmi dobrou dopravní dostupností (zastávka MHD před domem).
Dispozice bytu sestává z prostorné vstupní chodby, světlého obývacího pokoje s kuchyňským koutem (nová kuchyňská linka kompletně vybavena spotřebiči – varná deska + trouba, mikrovlnná trouba, lednice) a přímým vstupem na balkon (5 m2), koupelny s masážním sprchovým koutem, umyvadlem a WC.
Vytápění bytu je zajištěno ústředním topením . Elektřina 230 V. Rozvody TV a internetu . V domě je výtah.
Při výstavbě domu a následném vybavení a zařízení bytů byl kladen hlavní důraz na kvalitu - dům splňuje energetickou náročnost třídy B. Orientace bytu -západ. Příslušenství bytu je tvořeno prostorným sklepem (5,5 m2) ve II.NP domu. Parkování v blízkosti objektu.
Výše měsíčního nájmu činí 12.000,- Kč. Zálohy na energie a služby spojené s užíváním bytu jsou 3.800,-Kč/měsíc. Majitel požaduje vratnou kauci ve výši 2 měsíčních nájmů, odměna za zprostředkování – jeden nájem. Byt je k dispozici ihned. S ohledem na dispozici a velikost je byt vhodný pro max dvě dospělé osoby. Majitelé preferují nekuřáky, ideálně bez domácích mazlíčků.
Nemovitost doporučuji zájemcům hledajícím bydlení v širším centru města, v místě s dobrou dopravní dostupností , občanskou vybaveností a také v blízkosti přírody (PR Vrbenské rybníky, park Čtyři Dvory, cyklostezka).
Pro více informací, nebo se zájmem o prohlídku mne prosím kontaktujte na níže uvedených kontaktech.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (240 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- Rezervováno
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2020
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 15.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- remax-dynamic
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 5
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
umístění: Okraj obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 526
Vzdálenosti
bankomat
161 m
MHD
5 m
školka
308 m
lékař
31 m
pošta
1170 m
restaurace
31 m
škola
412 m
obchod
152 m
vlak
2255 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 000 Kč
240 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 826 Kč
14 279 – 18 035 Kč
Nabídka je 24 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 14 %).
Jistota odhadu 58 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 976 · váha 61 %
Model z dat
14 466 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
20 353 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 340 Kč/m² → 16 976 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 466 Kč (rozpětí 12 383 Kč – 17 020 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 41743 nabídek stejného druhu → 20 353 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 9706 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 2% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 11 m (Nákupní centrum Géčko)
- Nádraží
- 2276 m (České Budějovice severní zastávka)
- České Budějovice
- 21 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 114 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 120 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 169 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 172 min · 1 přestup
- Liberec
- 209 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 217 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 220 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 255 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 18.09.2026 | staženo |
| 15.09.2026 | přidáno |