pronájem bytu 1+1 37 m²
Beroun · okres Beroun · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
23 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1, Josefa Hory, Beroun, 37 m² K dlouhodobému podnájmu nabízíme světlý a prakticky řešený byt 1+1 o výměře 37 m², situovaný ve 4. patře udržovaného panelového domu s výtahem v klidné a žádané části Berouna. Součástí pronájmu je také sklepní kóje pro pohodlné uskladnění sezónních věcí. Interiér je částečně vybavený, což vám dává skvělou příležitost přizpůsobit si bydlení přesně podle vlastního vkusu. Kuchyně je plně připravena k používání a disponuje elektrickou troubou, sporákem, digestoří i pračkou. Světlý obytný pokoj nabízí dostatek úložného prostoru a volný prostor pro umístění vlastní postele či sedací soupravy. Koupelna je osazena sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou. Sídliště i jeho bezprostřední okolí vynikají perfektní občanskou vybaveností a skvělou dopravní dostupností. V pěším dosahu najdete supermarkety Kaufland i Lidl, lékárnu, zdravotnická zařízení, poštu, školy i školky. K odpočinku a sportu vybízejí blízká dětská hřiště, parky a nábřeží. Spojení po městě i do Prahy zajišťují frekventované autobusové linky se zastávkou kousek od domu. Byt je volný k nastěhování ihned. Energetická třída: G (průkaz nedodán).
Parametry
- Cena
- 14 900 Kč /měsíc (403 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 37 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 15.09.2026 (43 dní)
- Prodávající
- IdeálníNájemce.cz
Vybavení a sítě
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-N8218
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 14.10.2026 | 14 900 Kč | -3.2 % |
| 15.09.2026 | 15 400 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 900 Kč
403 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 582 Kč
11 914 – 15 156 Kč
Nabídka je 10 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -7 %).
Jistota odhadu 76 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 300 · váha 61 %
Model z dat
14 326 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
12 068 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 359 Kč/m² → 13 300 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 326 Kč (rozpětí 12 373 Kč – 16 666 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 12 068 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 900 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 130 m (Beroun, sídliště)
- Nádraží
- 1581 m (Beroun)
- Plzeň hl. n.
- 58 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 65 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 102 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 119 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 119 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 136 min · 1 přestup
- Liberec
- 155 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 167 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 172 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 205 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.10.2026 | zlevněno 15 400 → 14 900 |
| 15.09.2026 | přidáno |