prodej komerčního pozemku 2 680 m²

Dnešice · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pozemek, komerční, prodej, Dnešice, Plzeň jih INVESTIČNÍ POZEMKY V REKREAČNÍ ZÓNĚ V OBCI DNEŠICE Nabízím k prodeji soubor pozemků v katastrálním území Dnešice, okres Plzeň-jih. Pozemky tvoří jeden funkční celek a jsou prodávány ve výlučném vlastnictví. PŘEDNOSTI NABÍDKY více než 2 000 m je dle územního plánu určeno pro plochy rekreace hromadné (RH) územní plán zde umožňuje rekreační a sportovní využití, zařízení cestovního ruchu, tábořiště, hřiště či odpočinkové plochy součástí územního plánu je také budoucí dopravní infrastruktura, která zajistí přístup k pozemkům pozemky tvoří jeden celek, což zvyšuje jejich využitelnost zajímavá příležitost pro dlouhodobou investici INFORMACE K POZEMKŮM K prodeji jsou parcely p. č. 63/29 p. č. 63/34 p. č. 1130/17 (vše zapsáno na LV 402, k. ú. Dnešice) Vzhledem ke své šířce jsou pozemky vhodné především jako dlouhodobá investice. Budoucí vlastník může jednat o odkoupení navazujících parcel a vytvoření většího celku. Další možností je pozemky držet a v případě budoucího rozvoje území je nabídnout k prodeji investorovi nebo vlastníkovi sousedních pozemků. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat. V ceně je zahrnuta provize i kompletní právní servis. Nad rámec kupní ceny hradí kupující pouze správní poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí. 

Parametry

Cena: 867 108 Kč (324 Kč/m²)
Pozemek: 2680 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 15.09.2026 (44 dní)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-9878-1

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	867 108 Kč	15.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	867 108 Kč	15.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

867 108 Kč

324 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.20 mil. Kč

1.76 mil. – 8.62 mil. Kč

Nabídka je 83 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 9 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.88 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 90 km) 4.61 mil. · váha 41 %

Model z dat 5.83 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 5.64 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 8 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 720 Kč/m² → 4.61 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 106% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.83 mil. Kč (rozpětí 2.82 mil. Kč – 10.98 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 34%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 459 nabídek stejného druhu → 5.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 9706 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 2% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 867 108 Kč je o 83% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 15.09.2026 19:23

Jedná se o soubor komerčních pozemků v rekreační zóně obce Dnešice. Pozemky jsou ve výlučném vlastnictví a jsou vhodné jako dlouhodobá investice.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: parcely p. č. 63/29 p. č. 63/34 p. č. 1130/17

Dostupnost

Zastávka: 11 m (Dnešice)
Nádraží: 2532 m (Přeštice-Zastávka)
Plzeň hl. n.: 72 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 141 min · 1 přestup
České Budějovice: 154 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 176 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 193 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 193 min · 1 přestup
Liberec: 229 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 241 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 246 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 279 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

15.09.2026

přidáno