Prodej stavebního pozemku 1367 m²

Kosice · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k prodeji rovinatý stavební pozemek o celkové výměře 1 367 m², který se nachází v klidné okrajové části obce Kosice v okrese Hradec Králové.

Pozemek je nově oddělený a dle platného územního plánu je určen k výstavbě rodinného domu. Díky své výměře nabízí dostatek prostoru nejen pro samotný dům, ale také pro zahradu, terasu, garáž nebo další zázemí podle představ budoucího majitele.

V bezprostředním dosahu pozemku se nacházejí základní inženýrské sítě a to: elektřina, obecní vodovod a kanalizace.

Obec Kosice leží v Královéhradeckém kraji, přibližně 10 km od Nového Bydžova a Chlumce nad Cidlinou. Nabízí příjemné a klidné prostředí pro rodinné bydlení s dobrou dostupností do okolních měst. Přímo v obci najdete obecní úřad, obchod s potravinami, pohostinství a kulturní dům. Kompletní občanská vybavenost je dostupná v nedalekém Novém Bydžově nebo Chlumci nad Cidlinou.

Koupi pozemku lze financovat hypotečním úvěrem. V případě zájmu vám rádi zajistíme také kompletní služby našeho hypotečního centra a pomůžeme s výběrem vhodného financování.

Hledáte-li dostatečně prostorný pozemek pro stavbu rodinného domu v klidné lokalitě s dobrou dostupností, tato nabídka stojí za pozornost.

Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. K dispozici jsme vám telefonicky od pondělí do pátku mezi 9.00 a 18.00 hodinou nebo prostřednictvím e-mailu.

Parametry

Cena: 3.69 mil. Kč (2699 Kč/m²)
Pozemek: 1367 m²
Na trhu od: 15.09.2026 (42 dní)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vzdálenosti

bankomat 5868 m MHD 145 m školka 37 m lékař 4886 m pošta 1479 m restaurace 2795 m škola 1538 m vlak 3323 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	3.69 mil. Kč	15.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	3.69 mil. Kč	15.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.69 mil. Kč

2 699 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.29 mil. Kč

2.40 mil. – 5.02 mil. Kč

Nabídka je 12 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 19 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.09 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 3.00 mil. · váha 77 %

Model z dat 4.69 mil. · váha 17 %

Cenová hladina (cr) 3.30 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (77% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 194 Kč/m² → 3.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 68% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.69 mil. Kč (rozpětí 3.00 mil. Kč – 7.92 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 29985 nabídek stejného druhu → 3.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.69 mil. Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 144 m (Kosice)
Nádraží: 3328 m (Káranice)
Hradec Králové hl. n.: 69 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 80 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Liberec: 137 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 145 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 149 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 150 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 161 min · 1 přestup
České Budějovice: 177 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

15.09.2026

přidáno